Skip to content

Te koop: woonhuis Wandelboslaan 135 5042 PC Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Wandelboslaan 135

Op toplocatie nabij het Wandelbos, de Oude Warande en de Westermarkt op een fijne woonlocatie gelegen ruime hoekwoning met voor- en achtertuin, garage met separate berging en een tweetal balkons. Voor de garage is een eigen oprit gelegen met stallingsplaats voor een tweetal voortuigen. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer, praktische woonkeuken, 4! Slaapkamers en een badkamer. Verder is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen.
De woning maakt deel uit van een rijtje van drie en is gelegen aan een rustige ventweg parallel aan de Wandelboslaan. De groene omgeving, de nabijheid van winkels en openbare voorzieningen maken dat het hier prettig wonen is. Het Wandelbos, de Westermarkt, Universiteit van Tilburg en treinstation Tilburg Universiteit zijn op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen nabijgelegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Inhoud: 376 m³
Perceeloppervlakte: 262 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Externe bergruimte: ca. 26 m2

Indeling:

Begane grond:
Via de hal, met ruimte voor een garderobe, heb je toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de trap- annex kelderkast, woonkamer en keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein.

Wat er aan de woonkamer direct opvalt is het extra raam in de zijgevel aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de ruimte aan zowel de voor- als achterzijde over een brede raampartij. Deze zorgen voor een heerlijke extra lichtinval en een fijn contact met de tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde plaatst u relatief eenvoudig een set openslaande tuindeuren naar het terras. Hierdoor wordt uw tuin in de zomer een verlengstuk van uw woonkamer en andersom. Toch liever een woonkeuken? U heeft ook de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen zodat er een fijne en open leefruimte ontstaat. Geheel van deze tijd!
De woonkamer is verder voorzien van een parketvloer en de wanden en het plafond zijn licht en strak afgewerkt. De aanwezige inbouwkast is ideaal voor extra bergruimte.

De woonkeuken heeft een eenvoudige inrichting, is deels betegeld en heeft een tegelvloer. Ideaal is de extra loopdeur naar de eetkamer en de tuin. De keuken is verder voldoende ruim voor het plaatsen van een gezellige eethoek.

De eerste verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de overloop met maar liefst 4! slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. In het tussengedeelte is de badkamer gelegen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. Ideaal om bijvoorbeeld uw dekbed te luchten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de volle breedte van de kamer.
De wanden van de kamers zijn voorzien van stucwerk of granol en op de vloer ligt vloerbedekking. De plafonds zijn strak gestukt. Ook in de slaapkamers vallen telkens de grote raampartijen weer op. Daarnaast hebben 2 slaapkamers een eigen wastafel en zijn ze allen voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is eenvoudig. De ruimte is geheel betegeld, heeft een tweede toilet, wastafel en douchecabine.

De achtertuin, berging en garage:
De achtertuin is een plus van deze woning! Met een diepte van maar liefst 10 meter diep en breedte van ca. 7,5 meter is er altijd keus om in de zon te zitten! De tuin is in de basis helemaal goed! De nette bestrating, leuke borders met gezellige beplanting en een robuuste stenen erfafscheiding maken het tot een verzorgd geheel met veel privacy. Of je nu wel of geen groene vingers hebt, hier kun je zeker wat leuks van maken!
Vanwege de fijne verhouding tussen de diepte en breedte van de tuin is het ook mogelijk de woning eventueel uit te bouwen. U houdt dan voldoende tuin over.
De stenen berging is een separate ruimte die direct achter de garage is gelegen en is voorzien van water en elektra. Tevens zijn hier de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachineapparatuur ondergebracht. Tot slot heeft de tuin een eigen achterom. De garage zelf heeft een perfecte afmeting voor het droog en vorstvrij stallen van een voertuig. De roldeur is geïsoleerd en op afstand te bedienen.

Bijzonderheden:
– Rustige en groene ligging aan de fraaie brede Wandelboslaan;
– Tuin van maar liefst 10 meter diep met berging en eigen achterom
– 4! Volwaardige slaapkamers;
– Naast een praktische garage nog een extra berging;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Brede raampartijen op de beide verdiepingen aan zowel voor- als achterzijde
– De woning is geheel naar eigen wens in te richten en heeft voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, woonkeuken, openslaande tuindeuren, etc..

  • 112 m2
  • 262 m2
  • 4

Kenmerken Wandelboslaan 135

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte262 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud376 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wandelboslaan 135

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod