Op steenworp afstand van het centrum van Tilburg ligt dit gezellige driekamerappartement. Het 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en in 2008/2009 gebouwd appartementengebouw. Het beschikt over een berging op de begane grond, parkeergelegenheid op het afgesloten binnenterrein en maar liefst twee buitenruimtes (noord-oost en zuid-west georiënteerd).
Naast het stadscentrum is ook de Piushaven vlot bereikbaar zowel per fiets als te voet! Voor meer winkels en recreatie is het Stappegoor-gebied met o.a. een Jumbo Foodmarkt vlakbij alsook het winkelcentrum ‘AaBe’ fabriek. Binnen slechts enkele minuten zijn uitvalswegen bereikbaar via de Ringbaan-Zuid.

In dit appartement is het verplicht er zelf te gaan wonen!

Bouwjaar: 2008/2009
Gebruiksoppervlakte: 82 m²
Servicekosten VvE: € 156,61 per maand (exclusief € 15,– bijdrage kosten mandelig parkeerterrein)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, privé-bergingen, trapopgang en lift. Vanuit de centrale entree is tevens het binnenterrein te bereiken. Vanuit de Reinier Claeszenstraat is dit binnenterrein middels een elektrisch bedienbare toegangspoort met de auto te bereiken.

Tweede verdieping
Met de lift of de trap bereikt u de tweede verdieping met de galerij naar het appartement.
Hal met toegang tot het woongedeelte, een slaapkamer, badkamer, toilet met fonteintje, bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelling combi-c.v.ketel. Een slaapkamer ca. 10 m2 is gelegen aan de galerijzijde. De royale woonkamer met open keuken en eethoek is ca. 35 m2 groot. De eethoek heeft een schuifpui naar een terras aan galerijzijde gelegen die op het zuidwesten georiënteerd is en vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het balkon ca. 7,5 m2 die op het noord-oosten is georiënteerd te bereiken
De moderne keuken in een L-vormige opstelling is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron/oven.
Vanuit de woonkamer is de grootste slaapkamer ca. 15 m2 bereikbaar die tevens een deur naar het balkon heeft. Vanuit de deze slaapkamer maar ook vanuit de hal is de badkamer te bereiken die de beschikking heeft over en ligbad, douche en een wastafelmeubel.

Algemeen:
– Leuk appartement in een jong complex nabij alle voorzieningen;
– Beschikt over een energielabel A;
– Op loopafstand van het centrum;
– Inclusief eigen berging en parkeerplaats.

*De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Daamen, de Kort van Tuijl notarissen.
*In de akte van levering zal een zelf-bewoningsplicht als kettingbeding opgenomen worden
* Eveneens zal een clausule “feitelijk gebruik” clausule worden op genomen in de koopovereenkomst: verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.