Ga naar inhoud

Te koop: appartement Tivolistraat 62-13 5017 HR Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

In het hart van het centrum van Tilburg, op toplocatie gesitueerd, prachtig ruim appartement met fraai en vrij uitzicht over de Interpolis-tuin met veel volwassen groen. Gelegen in residentie ‘De Lindenhaage’, een luxueus appartementencomplex uit 1989 met royale appartementen en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Op slechts enkele tientallen meters lopen is het centrum van Tilburg te vinden met winkels, theaters, cafés en restaurants.
Het appartement zelf is gelegen op de vijfde etage, heeft twee ruime slaapkamers, een groot terras dat laatstelijk in gebruik was als werkkamer, praktische inpandige berging, keuken, badkamer en separaat toilet.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1989
Inhoud: 382 m³
Woonoppervlakte: 122 m²
Balkon/terras: 10 m2

Locatie:
Door de praktische ligging staat u binnen enkele loopminuten op het Heuvelplein en bent u weer enkele minuten later bij het NS-station Tilburg Centraal. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand.
De Tivolistraat is gekend om zijn mooie villa’s en luxe appartementencomplexen. Een karaktervolle, historische straat, gelegen tegen het oude-ziekenhuiskwartier; een kinderrijke wijk. Het groene karakter van de omgeving wordt gewaarborgd door het aan de overzijde van de straat gelegen Tivolipark, in de volksmond ook wel ‘Interpolistuin’ genoemd. Hier worden af en toe gezellige evenementen georganiseerd.

Indeling:

Begane grond
Via de Tivolistraat heeft men middels een slagboom toegang tot het afgesloten parkeerterrein dat door eigenaren en gasten gebruikt kan worden. Het appartement is middels de voorste entree te bereiken. Deze entree is beveiligd en voorzien van een video-intercomsysteem. Een waarborg voor optimale privacy en veiligheid. Verder treft u hier de brievenbussen, een lift en trappenhal.

Kelder
In de kelder van het appartementengebouw liggen de bij het appartement behorende parkeerplaats en berging.

Tuin
Achter het complex is een fraai aangelegde parkachtige gezamenlijke binnentuin gesitueerd. Hier mag u gebruik van maken. Daarnaast vinden hier ook jaarlijks activiteiten plaats die door de VvE worden geïnitieerd.

Appartement:
Op de vijfde etage stapt u uit de lift en bereikt u de portiek. Deze deelt u met twee medebewoners. Tevens treft u hier uw eigen meterkast en cv kast, die allebei ook handig zijn voor het opbergen van al uw schoonmaakspullen.

De entree is echt de centrale ruimte in het appartement en geeft dan ook toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt zijn de dubbele deuren naar de royale woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 42 m2 en heeft door het vele glas aan de straatzijde een heerlijke lichtinval. Vanuit de erker heeft u een prachtig uitzicht over de Interpolistuin. Met zijn vele volwassen groen, strak omlijnde paden en waterpartijen, werkelijk een plaatje om naar te kijken!

De ruime keuken is in het midden van het appartement gelegen en voorzien van een hoekopgesteld keukenblok in lichte tinten. Kenmerkend aan de keuken is de hoeveelheid opbergruimte in zowel de onder- als bovenkasten. Verder heeft u de beschikking over een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Vanuit de woonkamer is de masterbedroom te bereiken. Ook deze is aan de straatzijde gelegen en ook weer uitgevoerd met een markante erker. De slaapkamer heeft een directe toegang naar de badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd met een designradiator. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Vanuit deze kamer is via een brede schuifpui het voormalig terras te bereiken. De huidige eigenaar heeft hier altijd een werkkamer gehad, maar middels een eenvoudige ingreep is hier weer een prachtig balkon/terras van te maken met een oppervlakte van maar liefst 10 m2 en een adembenemend uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

Verder valt de royale inpandige berging op aan dit appartement. Een ruimte van 9 m2 met daarin voldoende ruimte voor een praktisch bergmeubel. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en een groot raam. Hierdoor bent u verzekerd van voldoende daglicht. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik.

Tot slot nog het separaat toilet in de hal. Wel zo fijn voor als u gasten heeft! Ook deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een handwasbakje.

Parkeerplaats en berging:
De berging is gelegen in de kelder van het appartementencomplex. Tevens is in deze kelder de parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Op de binnenplaats zijn er algemene parkeerplaatsen voor bezoekers. Tevens bevindt zich op deze binnenplaats de gezamenlijke containerruimte.

Bijzonderheden:
– Woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Modern en groot appartement van maar liefst 122 m2!;
– Royale woonkamer met veel lichtinval;
– Fijne erker met prachtig uitzicht;
– Aan rustige weg, vlakbij het centrum;
– Recht tegenover de Interpolistuin;
– In de luwte van het centrum gelegen, wel de lusten niet de lasten!;
– De servicekosten bedragen €214,88;
– Eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
– Parkeren is op een gezamenlijk en beveiligd terrein.

  • 122 m2
  • 2

Kenmerken Tivolistraat 62-13

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte122 m2
Inhoud382 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tivolistraat 62-13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Vergelijkbaar woningaanbod