Skip to content

Te koop: woonhuis Sint Josephstraat 71 5017 GD Tilburg

Verkocht

€ 695.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Sint Josephstraat 71

DOOR DE VELE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. WE HEBBEN EEN RESERVELIJST AANGEMAAKT, ALS U DAAR OP GEPLAATST WILT WORDEN MAG U REAGEREN MIDDELS FUNDA!

In hartje centrum, op toplocatie aan de markante Sint Josephstraat gelegen, prachtig karakteristiek herenhuis met fraaie aan-, uit- en opbouw en aangelegde tuin met veranda en grote berging. De woning is met veel gevoel voor sfeer gemoderniseerd en afgewerkt met respect voor het karakter!
De indeling en ruimte maken de woning een ideale gezinswoning op loopafstand van het bruisende centrum van de binnenstad. De vele, nog aanwezige authentieke elementen in het pand dragen bij aan een erg prettige sfeer. Een bezichtiging van deze woning voelt als een ontdekkingsreis!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1905
Inhoud: 690 m³
Perceeloppervlakte: 208 m²
Woonoppervlakte: 182 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²

Locatie:
Door de praktische ligging staat u binnen enkele loopminuten op het Heuvelplein en bent u weer enkele minuten later bij het NS-station Tilburg Centraal. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand.
De Sint Josephstraat is gekend om zijn diversiteit aan woningtype. Een karaktervolle, historische straat, gelegen tegen het oude-ziekenhuiskwartier; een kinderrijke wijk.

Indeling:

Begane grond
Wat direct opvalt aan de voorzijde van de woning zijn de twee voordeuren. De officiële ingang die toegang geeft tot de hal en een tweede deur links die vroeger als dienstingang diende en nu in gebruik is als inpandige bergruimte.
Bij binnenkomst via de hal is de fijne sfeer van het huis direct voelbaar. De hal heeft een fraaie bordestrap, is voorzien van een authentieke plavuizen vloer en geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.
De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met lijst en rijk gedecoreerde rozetten heeft een centraal gelegen en sfeervolle schouw met inbouwhaard die het geheel afmaakt.
De woonkamer verleent toegang tot de eetkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer voor de kinderen, maar biedt met gemak ruimte voor het plaatsen van een 8 persoons eettafel. Direct aan deze ruimte grenst de veranda die via een dubbele set openslaande deuren te bereiken is. Hierdoor betrekt u in een handomdraai de veranda bij uw eetkamer waar het op een zwoele zomeravond heerlijk toeven is met een stel goede vrienden. In het plafond is een royale daglichtkoepel aangebracht, waardoor u verzekerd bent van voldoende lichtinval. Tot slot heeft u vanuit de eetkamer toegang tot de inpandige berging.
Mocht u nog niet voldoende onder de indruk zijn van dit alles dan moet u zeker de keuken gezien hebben. De maatwerk keukeninrichting beschikt over een kookeiland, 2-pits gasfornuis, wokbrander, keramische kookplaat, steamer, Quooker, ingebouwde volautomatische koffiemachine, combi-oven en solo oven, afzuigkap, Amerikaanse koel-vriescombinatie, warmhoudlade en vaatwasser. Ook hier weer twee sets openslaande deuren die toegang geven tot de veranda en de achtertuin.
Vanuit de keuken is verder de praktische manshoge kelder met authentieke plavuizenvloer nog te bereiken. Een uitermate prettige en koele ruimte voor de opslag van uw voorraad.

1e verdieping
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een separaat toilet met wandcloset en fontein en verder toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Opvallend aan de overloop is de daglichttoetreding die reikt tot aan de hal op de begane grond. Hier is namelijk een daglichtkoepel aangebracht.
De drie ruime slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en voorzien van diverse inbouwkasten. Twee kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en de masterbedroom aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte.
De in 2017 uitgebreide en vernieuwde badkamer is luxe en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een heerlijk ligbad, dubbele vaste wastafel in praktisch meubel en heerlijke en ruime inloopdouche.

2e verdieping
Ruim bemeten voorzolder met de mogelijkheid voor het creëren van een (thuis)werkplek. Achter de knieschotten is bergruimte gerealiseerd. Verder toegang tot een ruime vierde slaapkamer met groot Velux-venster. Groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Ook hier weer handig wat bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Sierbestrating wordt afgewisseld met kunstgras en borders met vaste beplanting. De veranda die grenst aan de woning biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke loungeset. Verder is ook hier weer een daglichtkoepel aangebracht, zodat er voldoende lichtinval blijft. Er is een eigen achterom, bereikbaar via de Boerhaavestraat en met ruimte voor de stalling van kliko´s.Verder is er een grote berging aanwezig die is voorzien van verlichting en elektra. Via een antieke spiltrap is het platte dak ook van buitenaf te bereiken. Kortom een prima plek om tot rust te komen na een lange werkdag!

  • 182 m2
  • 208 m2
  • 4

Kenmerken Sint Josephstraat 71

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte208 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud690 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Sint Josephstraat 71

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod