Nabij het centrum aan een doorgaande weg gelegen, instapklare, gemoderniseerde, royale karakteristieke jaren ’30 erkerwoning met nog authentieke elementen, voortuin en privacy biedende achtertuin die op het westen is georiënteerd met houten berging en achterom.

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk De Reit. Het winkelrijke stadshart van Tilburg ligt op een steenworp afstand. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervakken. Via de Ringbaan-West zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden direct toegankelijk. In de nabije omgeving tref je tal van openbare voorzieningen waaronder het populaire Spoorpark, scholen, de universiteit, twee treinstations, winkelcentra en supermarkt Albert Heijn XL. Om te recreëren zijn de Oude Warande en het Wandelbos op loopafstand te bereiken.

Bouwjaar 1938
Inhoud ca. 401 m³
Woonoppervlak ca. 117 m²
Perceelsoppervlakte 130 m²

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal heeft een tegelvloer, meterkast en biedt toegang tot de sta-hoge kelder en een modern toilet met fonteintje (2017). De gezellige woonkamer groot ca. 27 m2 met erker aan de voorzijde, is afgewerkt met een fraaie eiken vloer en aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De royale woon/eetkeuken ca. 15 m2 heeft een Belgisch hardstenenvloer en een moderne strakke keukeninrichting met close-in-boiler en inbouwapparatuur zoals: 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ca 13 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer is ca. 11 m2 groot en de 3e slaapkamer ca. 6 m2. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Is via een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een ruime bergkast en een technische ruimte met cv-opstelling (HR-combiketel 2018) en wasmachine aansluiting. De 4e slaapkamer heeft een dakkapel, vaste schuifkastenwand en doorloop naar een 2e ruimte via een schuifwand.

Buiten:
Verzorgd aangelegde voortuin alsmede knusse en zonnige achtertuin gelegen op het westen met houten berging en achterom.