Nabij het centrum aan een doorgaande weg gelegen, instapklare, gemoderniseerde, royale karakteristieke jaren ’30 woning met nog authentieke elementen, voortuin en privacy biedende achtertuin die op het westen is georiënteerd met houten berging en achterom.

Bouwjaar 1938
Inhoud ca. 401 m³
Woonoppervlak ca. 117 m²
Perceelsoppervlakte 130 m²

De woning is aan de rand van woonwijk “de Reit” gelegen, schuin tegenover het CZ-gebouw en “Westpoint” en op loopafstand van het hippe Spoorpark. Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Tilburg, de Universiteit, het Warandebos en de snelwegen te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal heeft een tegelvloer, meterkast, toegang tot sta-hoge kelder en een modern toilet met fonteintje (2017). De gezellige woonkamer groot ca. 27 m2 met erker aan de voorzijde, is afgewerkt met een fraaie eiken vloer en aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De royale woon/eetkeuken ca. 15 m2 heeft een Belgisch hardstenenvloer en een moderne strakke keukeninrichting met close-in-boiler en inbouwapparatuur zoals: 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ca 13 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer is ca. 11 m2 groot en de 3e slaapkamer ca. 6 m2. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder. De overloop biedt toegang tot een ruime bergkast en een technische ruimte met cv-opstelling (HR-combiketel 2018) en wasmachine aansluiting. De 4e slaapkamer thans in gebruik als werkkamer heeft een dakkapel, vaste schuifkastenwand en doorloop naar een grote bergruimte, de slaapkamer is eenvoudig groter te maken, door de schuifkastenwand en bergruimte-wand te verwijderen. Er ontstaat dan een royale zolderkamer over de gehele diepte van de woning.

Buiten:
Verzorgd aangelegde voortuin alsmede knusse en zonnige achtertuin gelegen op het westen met houten berging en achterom.