Skip to content

Te Koop: woonhuis Oisterwijksebaan 109 5018 CB Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tilburg Oisterwijksebaan 109

Tegen het centrum van Tilburg, in de gewilde woonwijk Armhoefse Akkers gelegen, gezellige karakteristieke jaren ’30 woning met veel authentieke elementen, 4 slaapkamers en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en een praktische berging. Verder ademt deze woning één en al karakter: paneeldeuren, origineel bakeliet hang-en-sluit-werk, terrazzovloeren en hoge plafonds voeren de boventoon!
Vanuit de brede, bomenrijke Oisterwijksebaan staat u binnen enkele loopminuten in het Piushavengebied, maar ook op het Heuvelplein en bent u weer enkele minuten later bij het NS-station Tilburg Centraal. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand.
Wanneer u houdt van recreëren in de natuur, bent u binnen 5 wandelminuten in Landschapspark Moerenburg, alwaar u eindeloos kunt ontspannen. 365 dagen per jaar, Moerenburg is altijd prachtig!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1930
Inhoud: 365 m³
Perceeloppervlakte: 148 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m2

Indeling:

Begane grond:
Via een gezellige aangelegde voortuin bereikt u de woning. De overdekte entree biedt toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste etage. Tevens heeft u van hieruit toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fontein, de trapkast en de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een fraaie grenenhoutenvloer, praktische openslaande tuindeuren en strak gestuukte wanden en plafonds. Via een doorloop bereikt u de keuken, welke is afgewerkt met een strak rvs-aanrechtblad. Verder heeft u er de beschikking over een vaatwasser, conventionele oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast (allen van Siemens). Via een loopdeur vanuit de keuken bereikt u via een overdekte doorloop de berging.

Eerste verdieping:
Middels een fraaie trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en stucwerk op de wanden en plafonds.
Aan de achterzijde is de badkamer ondergebracht. Deze is volledig betegeld, welk tegelwerk is voorzien van een fraaie strakke zwarte bies. Verder heeft u er de beschikking over een ligbad, dubbele vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voorzolder. Deze geeft bergruimte en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur ondergebracht e. Ook de ketel is hier geïnstalleerd (Remeha Quinta uit 2005). Tot slot heeft u hier ook nog de beschikking over een wastafel. Ideaal voor een handwasje. De ruime slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede dakkapel en is daardoor erg ruim. Verder is deze aan de voorzijde nog voorzien van een Velux-venster. Hierdoor is voldoende daglichttoetreding gegarandeerd.

Tuin:
De gezellige en zonnige achtertuin kenmerkt zich door zijn diepte van ruim 10 meter. De tuin is voorzien van keurige sierbestrating (authentieke Waaltjes), aangeplante borders, verlichting, elektra en achterom. Direct achter de keuken is een berging gelegen, welke is voorzien van verlichting en elektra. Via een overkapping is deze droog te bereiken.

ALGEMEEN
• Gelegen in de gewilde woonwijk Sacramentsparochie / Armhoefse Akkers;
• Veel authentieke elementen;
• In brede boomrijke straat;
• Piushavengebied en Moerenburg om de hoek;
• Uiterst kindvriendelijke wijk;
• Vrij parkeren voor de deur;
• Heerlijk sfeervol en goed onderhouden familiehuis;
• Fijne tuin met achterom;
• Bomvol karakter!;
• Bijzonder veel ruimte en optimaal woongenot;
• Wel de lusten en niet de lasten van het centrum;
• Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum en Centraal Station.

  • 113 m2
  • 148 m2
  • 4

Kenmerken Oisterwijksebaan 109

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte148 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie113 m2
Inhoud362 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Oisterwijksebaan 109

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod