Skip to content

Te koop: woonhuis Oeverstraat 14 5021 PG Tilburg

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Oeverstraat 14

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde uitgebouwde ruime hoekwoning is gelegen aan de zuidkant van het stadscentrum van Tilburg. Het winkel- en uitgaansgebied in het centrum is op loopafstand gelegen, ook de supermarkten en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid waardoor de woning op een ideale locatie is gelegen. Daarnaast loopt u zo naar de Piushaven voor een lekkere borrel of hapje eten met een stel goede vrienden. Maar wat nog het meest opvalt aan deze woning is de vrijstaand stenen ruime garage/werkplaats welke achter in de tuin is gelegen. Deze is voorzien van een roldeur met een breedte van 235 cm en heeft een totale breedte van bijna 4,5 meter. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor de zelfstandig ondernemer die op zoek is naar woonruimte met de mogelijkheid van een bedrijfsruimte aan huis!
De woning is gesitueerd nabij de Ringbaan-Zuid en heeft dus een directe ontsluiting op de snelwegen en rondwegen rond Tilburg. En aan de Bisschop Zwijssenstraat pakt u zo de bus. Kortom: Zeker de moeite van het bekijken waard!

Algemeen:
Bouwjaar 1976
Perceeloppervlak: 144 m²
Inhoud woning: 494 m³
Woonoppervlakte: 141 m²
Garage/werkplaats: ca. 24 m2

Indeling:

Begane grond
Het overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast en het toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en handwasbakje. De over de volle breedte uitgebouwde ruime woonkamer met fraaie tegelvloer heeft een gezellige zithoek rondom de strakke houtkachel. Heerlijk nu de kille winteravonden weer voor de deur staan! De royale woonkeuken is voorzien van luxe keukeninrichting met fraai spoeleiland. U heeft er de beschikking over een 6-pits gaskookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een niet te missen volautomatisch en geïntegreerd koffiezetapparaat met verse koffiebonen! Het geheel is tot slot afgewerkt met een extra zwaar stoer hardstenen aanrechtblad. De brede achterpui is voorzien van veel glas en een set openslaande tuindeuren. Hierdoor heeft en optimale lichtinval en een prettig tuincontact.
De gehele begane grond vloer wordt ten slotte verwarmd middels een comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een fraaie raampartij, welke doorloopt in de hoek. Hierdoor heeft u een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tevens aan de achterzijde gelegen volledig betegelde luxe badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met thermostatische kraan naar de verkwikkende stortdouche. Verder treft u er een dubbele vaste wastafel met praktische spiegelkast en tweede toilet met vrijhangend closet. De ruimte valt op door het hoge afwerkingsniveau en het smaakvolle tegelwerk met ingelegde bies.

Tweede verdieping:
De tweede etage is te bereiken middels een vaste trap. De ruimte die u dan bereikt is thans in gebruik als bergruimte met een vaste kast waarin de opstelling van de CV-combiketel is ondergebracht. Deze kast is afgesloten met een rolluik. De lage zijde is keurig afgewerkt met zogenaamde knieschotten, waarachter een zee van bergruimte schuilgaat. Verder zijn er een derde en vierde slaapkamer gelegen. De kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. Er staat ook een logeerbed. De kamer aan de achterzijde is royaal en voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

Buiten:
Aan de achterzijde van de op het noordoosten gesitueerde achtertuin is de uiterst praktisch garage/werkplaats gelegen. Deze is vanuit de naast gelegen Jan Evertsenstraat te bereiken en via een elektrisch bedienbare roldeur te bereiken. De ruimte is tevens voorzien van een loopdeur naar de tuin, verlichting en elektra. De afmeting bedraagt 5,25 m. x 4,47 m en maakt hem daardoor uitermate geschikt voor de zelfstandig ondernemer die op zoek is naar woonruimte met de mogelijkheid van een bedrijfsruimte aan huis!

Bijzonderheden:
• Fijne gezinswoning;
• Uiterst praktische garage/werkplaats met een oppervlakte van bijna 24 m2;
• Fijne uitbouw met luxe woonkeuken;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd;
• De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
• Gelegen op 7 loopminuten van centrum en Piushaven
• Nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Rustige woonlocatie.

  • 141 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Oeverstraat 14

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oeverstraat 14

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod