Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Niers 57 5032 AN Tilburg

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

Wil je graag wonen in woonwijk De Blaak in een instapklare, gezellige hoekwoning met 4 slaapkamers, voortuin en een ca. 8 meter brede ca. 20 meter diepe, vrij gelegen achtertuin grenzend aan het lommerrijke Dongepad ? Dan kan dat nu!

De Niers is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk De Blaak. De diversiteit aan bebouwing is veelzijdig en in de wijk zie je veel openbaar groen en waterpartijen. Het centrale punt in de wijk is het winkelcentrum met een grote supermarkt, slager, bakker, drogist, kantoorboekhandel en bloemist. Daarnaast zijn 2 basisscholen en de kinderopvang gelegen. Verder zijn er goede busverbindingen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen, restaurant en ben je met de fiets snel in het centrum van de stad. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A58 richting Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Levering medio december 2022

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte ca. 115 m2
Inhoud ca. 364 m3
Perceeloppervlakte 269 m2

Indeling:

Begane grond:
De hal met garderobenis, meterkast en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met trapkast heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde, tuindeur naar het zonneterras en een erkertje aan de zijgevel. De open keuken heeft een modern L-vormig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, magnetron/oven combinatie, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met deur naar het zonneterras.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn resp. 12- 11 en 6 m2 groot. De moderne badkamer heeft een ligbad, douchehoek met douchewand, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast en handdoekradiator.

2e verdieping:
Over vrijwel de volle breedte is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. Op de overloop is de opstelling van combi-c.v.ketel (2012), wasmachineaansluiting en bergkasten achter de knieschotten. De ruime zolderkamer heeft tevens bergkasten achter de knieschotten

Tuin:
De royale fraai aangelegde achtertuin met gazon en borders is ca. 8 meter breed en ca. 20 meter diep en op het noord-westen gelegen. Op de achterzijde van het perceel is een houten tuinhuis (3 x 3,5 meter) geplaatst en naast het tuinhuis een ochtendzon-terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot zonneterras waar je tot laat van de zon kunt genieten!

Kenmerken:
2012: keuken, toilet en badkamer vernieuwd, wanden begane grond en 1e verdieping gestuct, laminaatvloeren geplaatst.
2013: Polyester dakkapel geplaatst, 1e en 2e verd. voorzien van HR++ glas
2016: Voor- en achtertuin aangelegd en houten tuinhuis geplaatst
2018: Tonzon vloerisolatie begane grond
2021: Koelkast en vaatwasmachine vervangen, in badkamer wastafelmeubel, spiegelkast en wandkast geplaatst

  • 115 m2
  • 269 m2
  • 4

Kenmerken Niers 57

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte269 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud364 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Niers 57

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Vergelijkbaar woningaanbod