Wil je graag wonen in woonwijk De Blaak in een gezellige hoekwoning met garage, ca. 41 m2 grote vrijstaande “mancave”, 4 slaapkamers, voortuin en een ca. 9 meter brede ca. 12 meter diepe, vrij gelegen achtertuin grenzend aan het lommerrijke Dongepad ? Dan kan dat nu!

De Niers is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk De Blaak. De diversiteit aan bebouwing is veelzijdig en in de wijk zie je veel openbaar groen en waterpartijen. Het centrale punt in de wijk is het winkelcentrum met een grote supermarkt, slager, bakker, drogist, kantoorboekhandel en bloemist. Daarnaast zijn 2 basisscholen en de kinderopvang gelegen. Verder zijn er goede busverbindingen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen, restaurant en ben je met de fiets snel in het centrum van de stad. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A58 richting Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte ca. 114 m2
Inhoud ca. 364 m3
Perceeloppervlakte 272 m2

Indeling:

Begane grond:
De hal met garderobenis, meterkast en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met trapkast heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde, tuindeur naar het zonneterras. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok .

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn resp. 12- 11 en 6 m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Op de voorzolder is de opstelling van combi-c.v.ketel (2019). De ruime zolderkamer heeft 2 dakramen aan de voorzijde van de woning en een dakkapel aan de achterzijde.

Buiten:
De ca. 9 meter brede achtertuin met zijpoort is op het noord-westen georiënteerd. Vanuit de achtertuin is middels een loopdeur de ca. 20 m2 grote garage met kanteldeur aan voorzijde te bereiken. Op de achterzijde van het perceel is is een unieke ca. 41 m2 grote vrijstaande buitenkamer/”mancave” gebouwd die aan tuinzijde afsluitbaar is en voorzien van een tegelvoer, keukenblok met close-in boiler, Weber gasbarbecue met gaskookplaat en afzuigkap, 2e keukenblok met diepvries en koelkast.