Skip to content

Te koop: woonhuis Munnekeburenstraat 78 5045 DV Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Munnekeburenstraat 78

Op unieke locatie gesitueerde en goed onderhouden vrijstaand geschakelde “eilandwoning” op 1 van de 5 wooneilanden in wijk Leeuwerik. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en is gelegen aan een brede groenstrook/waterpartij op 1 minuut lopen van een speeltuin. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, badkamer, een luxe keuken en een diepe fraai aangelegde achtertuin met berging én garage. Verder is deze woning middels een eenvoudige aanpassing zo om te vormen tot een semibungalow. De werk-/slaapkamer op de begane grond is namelijk te gebruiken als slaapkamer en de bijkeuken is al voorbereidt om te worden ingericht als badkamer. Tot slot heeft u ook al de beschikking over een 12-tal hoog rendement zonnepanelen die in februari 2020 op het dak zijn geïnstalleerd!
Kortom: Een keurig afgewerkte, moderne gezinswoning met tal van mogelijkheden in een unieke omgeving!

Locatie:
De wijk Leeuwerik maakt onderdeel uit van de Reeshof welke bekend staat om het zeer complete aanbod van voorzieningen. Zo zijn er maar liefst drie winkelcentra, meerdere sportverenigingen en faciliteiten, sauna/wellness, maar bijvoorbeeld ook veel basisscholen een goede middelbare school en een NS Station. Niet voor niets wonen mensen graag in de Reeshof! Daarnaast is de ligging aan de rand Leeuwerik ideaal, nabij natuurgebied de Dongevallei. Hier komt u écht tot rust!

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Inhoud: 515 m³
Perceeloppervlakte: 324 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m2

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal met nette tegelvloer herbergt de garderoberuimte onder de trapopgang naar de eerste etage en de meterkast. De hal kenmerkt zich door de metershoge raampartij aan de voorzijde, waardoor een zee aan daglicht de woning binnen dringt. Verder biedt zij toegang tot de woonkamer en de nette volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. Een stijlvolle trapopgang leidt naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 55! m² is royaal te noemen en speels ingedeeld en heeft door de vele raampartijen een verrassend lichtinval. Welke kant u ook op kijkt, u wordt telkens verrast. Vanuit de zitruimte aan de voorzijde is er een fraai uitzicht over de waterpartij. In de eetruimte is er wederom een mooi zicht op uw achtertuin via een groot vast raam en de brede schuifpui. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen. De vloer is afgewerkt met een keurige en praktische tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Keuken:
De open keuken met uitzicht op de tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler geplaatst. De carrévormige opstelling maakt de keuken compact en uiterst werkbaar. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken biedt o.a. veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine-apparatuur. Komen de kinderen of kleinkinderen thuis van het sporten of van het buiten ravotten aan de waterkant, in één handomdraai staat de wasmachine aan! Daarnaast is er ook de mogelijkheid om de bijkeuken om te bouwen tot een douchegelegenheid. De voorbereidingen zijn hier ten tijde van de bouw namelijk al voor getroffen. Ontzettend handig wanneer u besluit van de extra werk-/hobbykamer een extra slaapkamer te maken!

Werk-/hobbykamer:
De extra kamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 15 m² biedt allerlei fijne mogelijkheden zoals extra (gelijkvloerse) slaapkamer, praktijk/ studio/ kantoorruimte of speelkamer. Deze ruimte is dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer.

Eerste etage:

Overloop:
De ruime overloop biedt veel lichtinval en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en tot slot een diepe vaste kast met volop bergruimte.

Slaapkamers:
De slaapkamers hebben allen een fijne afmeting en ook de twee wat kleinere kamers zijn voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De kamers zijn ook hier weer voorzien van spuitwerk op wanden en plafonds en de vloer loopt drempelloos door en is afgewerkt met PVC.

Badkamer:
De badkamer is praktisch ingedeeld en geheel betegeld. Het ligbad heeft inmiddels ruimte gemaakt voor een fijne inloopdouche met keurig spatscherm, strakke drain en brede regendouche-kop. Verder een dubbele wastafel met daarboven een brede spiegel.

Toilet:
Ook de separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein.

Tuin:
De achtertuin is fraai en met zorg aangelegd en voorziet in diverse zonneterrassen en plantenborders. Strak tegelwerk ter plaatse van de terrassen wordt afgewisseld door stijlvolle klinkertjes, die meanderen door de diverse plantenborders. Het hele jaar bloeit er wel wat in deze borders. De tuin heeft een diepte van ca. 15 m. en is gemiddeld bijna 8 m. breed. Doordat de tuin taps toeloopt is de tuin tegen het huis ca. 9 m. breed en bij de garage ca. 6 m. De tuin biedt door zijn afmeting in zowel breedte als diepte allerlei mogelijkheden.
Op de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Garage:
Aan de achterzijde van het perceel staat de grote stenen garage met daarachter een parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voldoende groot voor het stallen van 1 auto en is voorzien van elektra. De ruimte tussen de garage en de erfgrens is ingericht als berging. Ideaal voor het droog stallen van uw fietsen.

Algemeen:
– Prachtig gelegen cirkelwoning mét garage;
– Rustige ligging aan natuurgebied;
– Moderne keuken;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– Mogelijkheid van studio/kantoorruimte/thuiswerkplek (ca. 15 m²) aan huis;
– Mogelijkheid van slaapkamer met badkamer (ca. 24 m²) op de begane grond;
– Speels ingedeelde woonkamer (ca. 55 m²) met veel lichtinval;
– Zowel brede als diepe tuin;
– Fijne garage én parkeergelegenheid op eigen terrein;
– 3 Slaapkamers (ca. 15, 9 en 8 m²), badkamer en separaat toilet op 1e verdieping;
– 12 hoog rendement zonnepanelen aanwezig, in 2020 geïnstalleerd;
– De woning is voorzien van volledige isolatie;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Warmwatervoorziening middels stadsverwarmingsnet en close-in boiler;
– De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.

  • 141 m2
  • 324 m2
  • 4

Kenmerken Munnekeburenstraat 78

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte324 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud515 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Munnekeburenstraat 78

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

24%

20% NL

56%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod