Skip to content

Te Koop: woonhuis Molenbochtplein 3 5014 EH Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tilburg Molenbochtplein 3

Op slag verliefd word je op deze uiterst charmante half-vrijstaande erkerwoning met prachtige authentieke elementen! En is gelegen op een uiterst gewilde locatie aan het begin van het kindvriendelijke en rustige Molenbochtplein. De woning is nagenoeg nog geheel in originele staat en ademt daardoor één en al sfeer en maakt deel uit van een 3-onder-één-kap. De ligging op de hoek, de breedte van haast 8! meter en de eigen ruime voortuin en brede achterom, maken het tot een royaal geheel. Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie! U dient echter wel rekening te houden met enige modernisering.

De ligging nabij de Besterdring en het Besterdplein, waar je een groot winkelaanbod vindt en op woensdagochtend de gezellige weekmarkt, is optimaal. Tevens is het stadscentrum en de Spoorzone op loopafstand bereikbaar en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad. Het centraal station is ook op kleine afstand gelegen en om de hoek aan de Lovensestraat zijn opstapplaatsen voor de bus.

Algemeen:
Inhoud: 472 m³
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 196 m2
Bouwjaar 1919

Indeling:

Begane grond:
Kenmerkend is de ligging van de entree aan de zijkant van de woning. Hier betreedt u de woning en komt u uit in een royaal opgezette ontvangsthal. Hier is de charmante bordestrap naar de eerste etage gelegen, de meterkast en tevens de toegang naar de ruime koele kelder onder de woning. Verder geeft de entreehal toegang tot de keuken, een toilet en de woonkamer.
De woonkamer met markante erker heeft een l-vorm en beschikt over de nog originele schouw. Het meest typerende aan de woonkamer is wel de voormalig serre aan de voorzijde. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als speelhoek voor de kinderen of een fijne thuis werkplek voor jezelf. Zo zit je apart te werken, maar ben je er toch een “beetje bij”.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en vanuit de entree te bereiken. De inrichting ervan is eenvoudig, maar de aanwezige nog originele schouw en buffetkast is dan weer prachtig. Tot slot bereikt je vanuit hier de praktische bijkeuken met opbergruimte en de opstelling van de wasmachine-apparatuur en opstelling van de CV-combiketel (ATAG uit 2010). Tevens is er toegang tot de tuin.

Eerste etage:
De riante en lichte overloop met grote raampartij geeft toegang tot drie ruime en sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen vaste wastafel en de twee grootste hebben een dubbele vaste kast.
De badkamer is geheel afgewerkt met hout en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Het aangebrachte dakraam geeft een fijne lichtinval en zorgt ervoor dat je de ruimte kunt ventileren.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage. Deze is voorzien van en tweetal dakkapellen voor de benodigde lichtinval. Het creëren van een vaste trapopgang naar deze etage geeft je de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers.

Achtertuin:
De op het noordoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en toegankelijk middels een brede eigen achterom. Verder heb je de beschikking over een ruime stenen berging, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
– authentieke woning met karakteristieke elementen;
– hartje centrum op 5 fietsminuten;
– alle voorzieningen op loopafstand;
– gezellige, 9 meter brede stadstuin;
– woning behoeft modernisering;
– zeer ruime bergzolder;
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– vrij parkeren voor de deur.

  • 130 m2
  • 196 m2
  • 3

Kenmerken Molenbochtplein 3

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte196 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130 m2
Inhoud472 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1919
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormengeen isolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Molenbochtplein 3

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod