Skip to content

Te Koop: woonhuis Klaverstraat 77 5025 MC Tilburg

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tilburg Klaverstraat 77

Uiterst charmante en verrassend royale woning met veel mogelijkheden, gelegen aan de Klaverstraat in de wijk St. Anna. Ook wel het Cartier Latin van Tilburg genoemd. Deze eigentijdse hoekwoning ademt één en al sfeer. Dit valt direct op als je op de woning afloopt. Met zijn markante dakkapel op de eerste etage, zijn rijkversierde fries, het glas-in-lood en de luiken voor het raam. Dit karakteristieke pand is gelegen op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen en geneugten. De woning is aan de achterzijde uit- en opgebouwd en heeft een grote garage mét etage in de achtertuin, uitermate geschikt voor de zelfstandige die op zoek is naar werkruimte aan huis. Verder een zeer fraai aangelegde en op het zonnige westen gesitueerde achtertuin. Aan het eind van de straat ligt het voormalige Frater Mattheusklooster met zijn prachtige Mattheusbos. Een mooi rijksmonument met de bijbehorende kloostertuin, thans in gebruik als stadspark met speeltuin.

De wijk kenmerkt zich verder door vele verschillende typen vooroorlogse woningen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, de openbare bibliotheek, schouwburg, diverse winkels en gezellige uitgaansgelegenheden. Ook bereikt u binnen enkele autominuten de autosnelweg richting Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

ALGEMEEN:
Bouwjaar : 1907
Oppervlakte perceel: 150 m²
Inhoud woonhuis: 421 m³
Woonoppervlakte: 113 m²
Oppervlakte garage: 34 m2

INDELING:

Begane grond:
Mooie authentieke hal met originele tegelvloer en voordeur met glas in lood erin en erboven, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een intiem karakter en valt op door zijn hoge plafonds. De aanwezige houtkachel maakt het geheel af. De ruimte onder de trap is in gebruik als praktische bergkast.
Vanuit de woonkamer middels een doorloop toegang tot de halfopen woonkeuken. Deze is gelegen aan de tuinzijde. De keukenopstelling is geplaatst in rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De openslaande deuren trekken op een zomerdag in een handomdraai de fraaie tuin bij de keuken.
Zowel de vloer in de keuken als in de woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met daarin de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta uit 2017). Tevens toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fontein en voormalig badkamer, welke thans in gebruik is als wasruimte.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie bijzonder ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers boven de keuken zijn eind jaren ’90 fors vergroot door de uitbreiding van de achterbouw. Hierdoor zijn het fijne ruimtes geworden met een heerlijke lichtinval. De kamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd en heeft een brede dakkapel.

Tweede etage:
Middels een vaste trap is de zolderkamer met veel bergruimte te bereiken. Middels een eenvoudige aanpassing is hier eventueel nog een extra kamer te realiseren.

Buiten:
De woning beschikt over een sfeervolle en zonnige achtertuin. De achtertuin is professioneel aangelegd. Door het ontbreken van directe achterburen is er veel privacy. Het is een ideale plek om in alle rust te genieten van het zonnetje, een goed boek, heerlijke BBQ of het samenzijn met vrienden.
Verder vanuit de achtertuin toegang tot de garage. Deze is gelegen aan een binnenplein met parkeerplaatsen, welke vanaf de Paterstraat te bereiken is. De garage is voorzien van een roldeur en separate loopdeur. Middels een trap heeft u vanuit de garage toegang tot de verdieping. In totaal heeft de garage een bruikbaar oppervlak van 34 m2.
Het achter de garage gelegen binnenterrein is uitermate kindvriendelijk. U kunt ze hier zorgeloos buiten laten spelen.

BIJZONDERHEDEN
– Karakteristiek en verrassend ruim woonhuis met op diverse plekken origineel glas-in-lood;
– Ideale combinatie van authentieke elementen en modern wooncomfort;
– Prachtige aangelegde tuin;
– Bomvol karakter;
– Achter de garage fijn kindvriendelijk speelpleintje;
– Zeer praktische garage met verdieping;
– Ruime woonkeuken;
– Ruime badkamer op de eerste verdieping;
– 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping;
– Mogelijkheid 4e slaapkamer op 2e verdieping;
– Rustige en erg gewilde woonlocatie direct nabij (winkel)voorzieningen, openbaar vervoer, groen en stadscentrum;
– Keurig onderhouden.

  • 113 m2
  • 150 m2
  • 3

Kenmerken Klaverstraat 77

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie113 m2
Inhoud421 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Klaverstraat 77

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod