Skip to content

Te koop: woonhuis Kamillehof 42 5044 AN Tilburg

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Kamillehof 42

Verrassend ruime en speels ingericht zogenaamde “splitlevel-woning”, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Wandelbos. Deze praktische woning mét inpandige garage biedt volop ruimte en is met zijn 4 volwaardige slaapkamers en heerlijke woonkeuken een echte gezinswoning te noemen. Daarnaast beschikt het over een 8-tal eigen zonnepanelen met ieder 400 Wattpiek vermogen (ca. 340 kWh/jaar per stuk).

Wat in deze omgeving opvalt is vooral het groene karakter en het hoge voorzieningenniveau. Zo is winkelcentrum Paletplein op 5 loopminuten gelegen en de Westermarkt op 5 fietsminuten. Verder ligt de woning op een steenworp afstand van het Wandelbos en de Oude Warande op loopafstand. De universiteit van Tilburg, het treinstation Universiteit en diverse scholen zijn op korte (loop)afstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Algemeen:
Inhoud: 428 m³
Woonopp.: 127 m²
Balkon: ca. 10 m2
Perceeloppervlakte: 86 m2
Bouwjaar 1972

Indeling:

Begane grond:
Entree in afgesloten vestibule met toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en stallingsruimte voor 1 auto. In de garage is verder de omvormer van de zonnepanelen geplaatst en heeft u tevens toegang tot de ruimte onder de woonkamer. Hier kunt u eventueel extra bergruimte creëren. Verder heeft u vanuit het entree toegang tot de meterkast en bereikt u met een kort trapje naar niveau 1.

Niveau 1:
Aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Verder heeft u er met een loopdeur toegang tot de op het zuiden gesitueerde, keurig bestraatte achtertuin. Deze is omsloten door een houten schutting. Tot slot weer met een kort trapje naar de keuken.

Niveau 2:
Aan de voorzijde gelegen ruime woonkeuken met een hoekopgesteld keukenblok, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo heeft u er de beschikking over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. In de keuken is voldoende plaats voor het plaatsen van een grote eettafel. Hierdoor is het er heerlijk genieten met familie of vrienden terwijl u aan het koken bent. Verder is er op de overloop een separate toiletruimte gelegen met hangend closet en fontein en een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en nog voldoende extra provisie- en bergruimte.

Niveau 3:
Aan de achterzijde van niveau 3 is de grote slaapkamer over de volle breedte van de woning gelegen. Deze kamer is afgewerkt met een comfortabel tapijt en strak gestuukte wanden en plafond. Verder kenmerkt deze kamer door het fraaie balkon, welke op het westen is gesitueerd. Hier is het heerlijk relaxen in het zonnetje met een goed boek en een kop koffie op een “luie zondag”.

Niveau 4:
Weer een niveau hoger bereikt u de wat kleinere slaapkamer die over de volle breedte gesitueerd is. Deze kamer heeft een fraaie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwering. Tussen beide grote kamers in is de badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, whirlpool, wastafel in praktisch meubel en een tweede toilet. De ruimte wordt mechanische geventileerd en verwarmd met een design radiator.

Niveau 5:
Tot slot de vijfde en tevens laatste etage. Hier zijn aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers gelegen. Elk weer met een prettige afmeting en dito afwerking. Vanuit de overloop heeft u, als toetje nog toegang tot een ruime zogenaamde ‘kofferberging”. Tot slot treft u hier de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta 35 C HR-combi, bouwjaar 2013).

Achtertuin
Keurig bestraatte achtertuin op het (zuid)westen gelegen, dus heerlijk genieten van de avondzon. Mooi omsloten door houten schutting en voorzien van een terras voor het tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Strakke wand- en plafondafwerking;
– Inpandige garage;
– Veel verborgen bergruimte door “splitlevel-type”;
– Hoog voorzieningenniveau in de wijk;
– Fijn en zonnig terras;
– 8 eigen zonnepanelen;
– Winkelcentrum Paletplein en Westermarkt, scholen en openbaar vervoer op loopafstand;
– 4! Volwaardige slaapkamers.

  • 127 m2
  • 86 m2
  • 4

Kenmerken Kamillehof 42

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte86 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud428 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kamillehof 42

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod