Laat u verrassen door dit prachtige vrijstaande landhuis/semi bungalow dat is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk “De Blaak”! Helemaal naar de sfeer van deze tijd verbouwd en ingericht. Hierdoor is de woning meer dan instapklaar en hoeft u werkelijk nergens meer aan te denken dan alleen aan uw verhuizing! Naast een semi-bungalow is dit huis dusdanig ruim dat het ook uitermate geschikt is voor een groot gezin.

Deze woning heeft werkelijk alles wat u mag verwachten van een fijn huis: Vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer met diverse vertrekken, een uiterst complete keuken, een eet- of speelkamer, een royale dubbele garage en een meer dan heerlijke tuin met zwembad en heus poolhouse. Verder kenmerkt het zich door de aanwezigheid van al het maatwerk inbouwkasten, strak gestuukte wanden en plafonds, gietvloeren op de begane grond en visgraat-vloeren op de eerste etage. Daarnaast heeft het grotendeels HR++-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, airco in de slaapkamers en een 12-tal zonnepanelen.

Kortom: een bezoek aan deze woning is meer dan de moeite waard!

De woning is gelegen aan een uiterst kindvriendelijk woonerf in het hart van “De Blaak”, op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en sporthal. Het centrum van Tilburg is op korte afstand en via de uitvalswegen bent u zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Perceelopp.: 690 m2
Woonopp.: 247 m2
Inhoud: 1.013 m3
Bijgebouw: 120 m3

Indeling:

Begane grond:
De royale hal is een aangename binnenkomst. Hier vindt u een garderobe een meterkast en de trap naar de eerste verdieping tevens hebt u toegang tot een tussenportaal met toiletruimte met wandcloset en fontein.

Vanuit de entree komt u door dubbele glazen deuren in de woonkamer, deze heeft een oppervlakte van maar liefs 85! m2, maar is verdeeld over een 3-tal vertrekken. Hierdoor zijn alle ruimtes knus en huiselijk. Zo heeft u een TV-kamer, een eetkamer en een tuin-/serrekamer. De twee laatste zijn rondom in glas opgetrokken en hebben een langgerekte lichtstraat, waardoor u een zee aan lichtinval hebt en een fijn tuincontact. In de woonkamer is de gashaard dusdanig gesitueerd dat u hier heerlijk omheen kunt zitten met het gehele gezin.

De tuinkamer is tevens voorzien van een televisiehoek, maar is ook uitermate geschikt als speelkamer of thuiswerkplek. Zo bent u samen maar toch apart.

De eetkamer is naast de keuken gelegen en biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een eethoek voor 12 personen. Hier is het heerlijk toeven met een stel goede vrienden onder het genot van een wijntje en een goede maaltijd. Door de brede opening in de wand tussen keuken en eetkamer houdt u toch contact met uw visite tijdens het bereiden van de maaltijd.

Zowel de tuin- als ook de eetkamer zijn voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Beide kamers zijn daarnaast weer te koppelen door de aanwezige en-suite deuren.

De aan de achterzijde gelegen mat witte keuken met greeploze kastjes staat in open verbinding met de woon- en de eetkamer. Aan de fraaie eikenhouten bar leest u ’s ochtends heerlijk uw krantje onder het genot van een ontbijtje. Het keukenblok zelf is verder voorzien van alle gemakken. Zo heeft u er de beschikking over een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een volautomatische koffiemachine en een Quooker.

Vervolgens treft u op de begane grond de masterbedroom aan. Deze is direct bereikbaar vanuit het entree en uiteraard voorzien van een eigen badkamer en een walk-in closet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royaal bed. De walk-in closet is aan weerszijde voorzien van een zee aan kledingruimte. Zowel voor wat betreft hanggedeelte, maar ook als leggedeelte en tevens een aantal ladekasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met verkwikkende regen- en handdouche. Hierdoor kunt u beiden gelijktijdig douchen. Verder heeft u er een dubbele wastafel met meubel en een heerlijk relaxed en extra groot ligbad. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en verwarmd middels een fraaie designradiator.

Tot slot heeft u de beschikking over een dubbele inpandig bereikbare garage. Hierin stalt u uw auto veilig, warm en droog! In de garage is een riante vaste kastenwand gemaakt met de nodige bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. Eén van de twee garagedeuren is elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening. Daarnaast is er een loopdeur aanwezig naar de voorzijde van de woning.

Eerste etage:
De ruime overloop op de eerste etage geeft toegang tot alle vertrekken. Ook deze etage kenmerkt zich weer door de keurige afwerking met strak gestuukte wanden en plafonds en de visgraat vloer die over de gehele etage naadloos doorloopt. Ook opvallend is het contrasterende zwarte schakelmateriaal en kozijnwerk dat het geheel een chique uitstraling geeft.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een inloopkast en een grote bergkast. In deze bergkast is tevens de opstelling van de C.V.-combiketel ondergebracht. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en ook royaal van formaat. Beide kamers zijn weer afgewerkt met maatwerk opberg- en kledingkasten en bureaus.
Verder vanuit de overloop toegang tot de gasten-/kinderbadkamer. Ook deze ruimte is weer luxe afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchecabine met glazen deur en een toilet met zwevend closet.

Tuin rondom:
De rondom de woning gelegen, met volwassen haag omzoomde tuin is heerlijk zonnig en werkelijk een paradijs om in te vertoeven op de zomerdag. U geniet er van optimale privacy en kunt er de hele dag in zowel het zonnetje als de schaduw zitten. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hoeft alleen zo nu en dan gesnoeid en gemaaid te worden. Aan de voorzijde is de tuin verhard met fraaie tegels van 1 meter bij 1 meter en aan de achterzijde is een strak gazon gelegen met diverse terrassen.

Als kers op de taart is er een zwembad in de tuin gelegen met een volledig geëquipeerd poolhouse! Met de zomers van de laatste jaren is dit uiteraard een waar paradijs! Zo is er een volledig ingerichte bar aanwezig met geïntegreerd speakersysteem en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet met zwevend closet en een wastafel. Verder is er een grote vaste kastenwand aanwezig waarachter een hoop bergruimte schuilgaat en de professionele zwembad apparatuur en de C.V.-ketel is ondergebracht. Verder is het zwembad af te sluiten met een Solar roldek. Hiermee wordt energie opgewekt wat voor de opwarming van het zwembad wordt gebruikt. Tot slot is het poolhouse aan de voorzijde uitgerust met een harmonicawand over de volle breedte. Hierdoor is in een handomdraai de gehele voorzijde te openen en betrek je het gehele terras erbij en wordt binnen buiten.

Kortom; een prachtige semibungalow gelegen in de wijk de Blaak die met oog voor detail is verbouwd. Ben je nieuwsgierig geworden, neem dan contact met ons op.