Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hagelkruisstraat 12 5038 MD Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

Op een van de meest gewilde woonlocaties in de Bomenbuurt gelegen sfeervolle, goed onderhouden woning met berging en zonnige op het zuidwesten gesitueerde knusse stadstuin. Door de overbouwde poort is deze woning aan de voorzijde op de eerste en tweede etage ruim een meter breder. Daarnaast is de keuken uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan met modern keukenblok en kookeiland met ruim zes zitplaatsen. Tot slot kenmerkt deze woning zich door de moderne badkamer op de eerste etage.

De woning is gelegen tussen de Ringbaan-West en het centrum, nabij het Hagelkruisplein en op steenworp afstand van het populaire Spoorpark! Op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen waaronder diverse winkels, het centraal station en het stadscentrum. Via de Ringbaan West bent u zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het stadshart van Tilburg is op loopafstand gelegen en biedt veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels en de vele eet- en drinkgelegenheden.

Kortom: een fijne woning op een toplocatie die het bezichtigingen meer dan waard is!

Algemeen:
Bouwjaar: 1938
Perceelopp.: 119 m2
Woonopp.: 106 m2
Inhoud: 385 m3

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde treft u een brede doorloop naar de uitgebouwde keuken. Deze uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel waardoor er een zee aan licht de keuken en woonkamer in komt. Door de uitbouw is er een gezellige woonkeuken ontstaan die is voorzien van een moderne inrichting met een kookeiland. Aan dit eiland is het met plek voor ruim zes personen goed toeven onder het genot van een hapje en een drankje met vrienden of familie! De keuken beschikt verder onder andere over een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er onder de trap een ruime kelderkast aanwezig voorzien van planken voor extra opbergruimte. Vervolgens loopt u door naar het tussenportaal met toegang tot het toilet met fontein en de voormalig doucheruimte die is omgebouwd tot wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. Ook is hier de opstelling van de HR-combiketel (Remeha Quinta) ondergebracht.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is door de overbouwde poort ruim een meter breder dan de benedenetage. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen die momenteel in gebruik is als inloopkast met ruime opbergmogelijkheden. De badkamer aan de voorzijde is modern, volledig betegeld en voorzien van een heerlijk XL-ligbad met douchehoek, toilet met zwevend closet, een wastafel in praktisch meubel met luxe spiegelkast met verlichting en designradiator. Hier is het kortom heerlijk relaxen! Tot slot geeft de loopdeur vanuit de overloop toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken open tweede etage die uitstekend dienst doet als comfortabele thuiswerkplek. Overigens heeft u er in een handomdraai ook een prachtige en royale derde slaapkamer van gemaakt. Aan weerszijden is bergruimte voorzien onder de dak-schuinte achter de knieschotten en ook achter een wat hogere vaste kast met een viertal schotten. De dakkapel aan de achterzijde alsmede de twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

Achtertuin:
Last but not least, de zonnige maar vooral knusse achtertuin op het zuidwesten gelegen. Dit is werkelijk een paradijsje! Het terras met fraaie vlonder, het frisse groen met een volwassen druivenrank en vruchtgevende vijgenboom, het geluid van vallend water uit een waterpartij en de optimale privacy zorgen ervoor dat u bijna vergeet dat u gewoon in de achtertuin bent van een hele fijne woning in de Bomenbuurt in het centrum van Tilburg. Aan de zijkant is het achterom gelegen en tot slot heeft u nog de beschikking over een ruime, houten berging. Deze is voorzien van verlichting en elektra, geeft een hoop extra bergruimte en is daarnaast voldoende groot voor het stallen van wat fietsen, containers en een extra koelkast of vriezer.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de gewilde Bomenbuurt;
– Luxe uitgevoerde badkamer op de eerste etage;
– Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Heerlijke stadstuin op het zuidwesten;
– Door overbouwde poort extra breed op eerste en tweede etage;
– Het geliefde Spoorpark is om de hoek gelegen;
– Nabij alle voorzieningen gelegen;
– Binnenstad Tilburg op loopafstand.

  • 106 m2
  • 119 m2
  • 3

Kenmerken Hagelkruisstraat 12

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte119 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud385 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hagelkruisstraat 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Vergelijkbaar woningaanbod