Aanstaande zaterdag 10 juni OPEN HUIS van 11.00 uur tot 14.00 uur!!!
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Zorgvlied”, in een rustige brede straat, ligt deze royale, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde woonkamer, royale compleet ingerichte open keuken met spoeleiland, bijkeuken, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, voortuin, grote berging (voormalige garage) en achtertuin die op het noord-westen is georiënteerd.

De Burgemeesterbuurt in woonwijk “Zorgvlied” behoort tot één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg en kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels, medische voorzieningen, de universiteit van Tilburg, treinstation Tilburg Universiteit en bossen (Stadsbos013 & De Oude Warande). Vanaf de woning is er tevens een uitstekende busverbinding naar het centrum van Tilburg en het centraal station. Bovendien is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West en de Bredaseweg. Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, ‘s-Hertogenbosch als Eindhoven perfect.

Bouwjaar 1966
Perceeloppervlakte 312 m2
Woonoppervlakte ca. 170 m2
Berging (voormalige garage) ca. 22 m2
Inhoud ca. 608 m3

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met garderobenis. In de hal vindt u de toegang tot de woonkamer, toilet, bijkeuken, kelderkast en trapopgang. De kelderkast biedt veel handige bergruimte. De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje. In de bijkeuken/voorraadkamer is de combi-c.v.ketel opgesteld en een uitstortgootsteen t.b.v. schoonmaak. De zeer riante uitgebouwde L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en heeft de beschikking over een sfeervolle open haard, fraaie parketvloer die bij de uitbouw overloopt in een moderne tegelvloer en aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. De begane grond is over meer dan de volle breedte van de woning uitgebouwd en naast de uitbouw woonkamer waarin zich de eethoek bevindt treft men hier een ruime open keuken aan met een L-vormig keukenblok voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis en dubbele oven, afzuigkap en een grote kastenwand met koelkast en magnetron/oven combinatie. En het spoeleiland met diepvries, vaatwasmachine en bergruimte. De gehele aanbouw heeft een moderne tegelvloer met vloerverwarming en ter hoogte van de keuken is er een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. De woning is voorzien van een alarminstallatie.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer ca. 15 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning heeft heeft de beschikking over een kastenwand met 3 vaste kasten, de 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde is ca. 14 m2 groot en is voorzien van airconditioning en de 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde is ca. 7 m2 groot. De twee grote slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en de 3e slaapkamer met een PVC vloer. De moderne ruime betegelde badkamer heeft een ligbad, douche, hangend toilet en een breed wastafelmeubel met bovenkast.

2e verdieping:
De achterzijde van de woning is voorzien een grote dakkapel over vrijwel de volle breedte van de woning. De voorzolder biedt ruimte voor een extra werkplek en toegang tot de wasruimte en de zeer riante slaapkamer. Deze slaapkamer met naast dakkapel aan de achterzijde een dakraam aan de voorzijde, heeft de beschikking over een walking-in closet met dubbele kastenwand en een half-open moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet en een breed wastafelmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van een airconditioning.

Tuin en berging:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin met zonneterras is georiënteerd op het noord-westen. De voormalige garage is in gebruik als grote berging. De toegang naar de achtertuin is middels een poort.