Skip to content

Te koop: woonhuis Brahmsstraat 109 5011 DA Tilburg

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Brahmsstraat 109

Aan een rustige brede weg met vrij uitzicht gelegen ruime uitgebouwde tussenwoning op een fijn perceel met een voor- en achtertuin en een uitgebouwde berging met overkapping. De drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer, separaat toilet en de praktische wasruimte op de eerste etage maken dit een ideale gezinswoning. Gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, scholen, bibliotheek, sportverenigingen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en het sportcomplex De Drieburcht.
Tot slot is de woning de laatste jaren volledig gemoderniseerd, hierdoor is instapklaar woongenot gegarandeerd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 175 m2
Woonoppervlak: 137 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Inhoud: ca. 436 m3

Indeling:

Begane grond:
Nette voortuin met toegang tot de woning. Vanuit de ruime hal, welke is voorzien van een nette laminaatvloer, toiletruimte, garderobe-nis en de meterkast, bereikt u de mooie lichte en uitgebouwde woonkamer. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van circa 49 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door de openslaande tuindeuren met zijlichten en de grote lichtkoepel in de aanbouw heeft u een erg prettig tuincontact en een optimale lichtinval. De luxe open keuken uit 2019 is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een hoekopgestelde inrichting met inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het geheel is verder afgewerkt met een natuurstenen blad.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de royale slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde bereikbaar. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een verkoelende airco-installatie. De luxe badkamer uit 2020 is ondergebracht in een voormalige slaapkamer. Hierdoor is deze erg royaal te noemen. U beschikt hier er een dubbele wastafel van fraai composiet op een praktisch ladenblok en een heerlijke inloopdouche met regen- en handdouche. Het zwarte mozaïek in combinatie met de strakke grijze tegels en het stucwerk maken het tot een zeer fraai geheel. De ruimte waar voorheen de badkamer zat is thans ingericht als een handige wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. Verder heeft u op de overloop nog de beschikking tweede separaat toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Deze herbergt de voorzolder alsmede een ruime zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelling voor de CV-ketel (Bosch 30 HRC uit 2009) en bergruimte achter de knieschotten. Tot slot een ruime zolderkamer, welke is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Ook deze ruimte wordt weer gekoeld met een airco.

Tuin:
De woning met zowel een tuin aan de voor- als achterzijde is gelegen op een perceel grond van in totaal 175 m2. De voortuin is keurig aangelegd en zorgt ervoor dat u niet direct “aan de straat” zit. Dit geeft een gevoel van privacy. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en grotendeels betegeld en heeft een vrijstaande stenen berging met overkapping over de volle breedte van het perceel.

Bijzonderheden:
– Instapklare gezinswoning;
– Luxe woonkeuken uit 2019;
– Fraaie badkamer uit 2020;
– Prachtig lichte uitgebouwde woonkamer;
– 3 Royale slaapkamers;
– Fijn perceel van maar liefst 175 m2 met voor- en achtertuin;
– Gelegen nabij alle voorzieningen;
– Optimale privacy aan de achterzijde;
– Vrij gelegen zonder directe overburen.

  • 137 m2
  • 175 m2
  • 3

Kenmerken Brahmsstraat 109

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Brahmsstraat 109

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod