VORSTELIJK WONEN TUSSEN STAD EN NATUUR

Met recht het mooiste appartement van het complex! Destijds had de huidige eigenaar namelijk de allereerste keus. En wat doe je dan? Juist! De beste plek kiezen. Op de bovenste etage op het zuidwesten gesitueerd met panoramisch uitzicht op de Blaak en de wat verder weg gelegen boomrijke omgeving. Bovendien met twee parkeerplaatsen en ruime berging in de kelder. Het appartement is met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en kenmerkt zich door de veelheid aan maatwerk meubels. Zo heeft u in vrijwel elke kamer de beschikking over maatwerk kasten. De 300 m² biedt naast de enorme woonkamer en woonkeuken plaats aan drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en uitgebreide dubbele sanitaire voorzieningen.

Gelegen aan de mooiste entree route naar het centrum van Tilburg ligt het statige en geliefde appartementencomplex ‘De Delmerweiden’. Het complex omvat een 20-tal luxueuze appartementen van ieder ruim 300 m² (inclusief terras en wintertuin) en is gelegen in een parkachtige omgeving tussen het groen met als buurman de schitterende natuur en de Oude Warande en het Wandelbos aan de overkant van de Bredaseweg. Het bij het complex behorende park is ontworpen door landschapsarchitect Rob Wagemakers en kenmerkt zich door de diverse monumentale bomen. Daarnaast zijn er uiteraard veel nieuwe bomen aangeplant te midden van volwassen beplanting, gazons, meanderende voetpaden en waterpartijen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlak: 259 m2
Inhoud: 844 m3
Terras: 30 m2
Wintertuin: 14 m2

Indeling:

Begane grond en kelder:
U komt aan bij het complex en opent met de handzender het toegangshek tot het complex. Vervolgens parkeert u uw auto in de kelder op één van uw 2! eigen parkeerplaatsen. Gasten hebben de mogelijkheid om hun auto voor de deur te parkeren in één van de vakken van de bezoekersplekken.
Zowel bij de ingang van de parkeerkelder als bij de entree van het complex is er een beveiligde toegang. Hierdoor is een optimaal gevoel van veiligheid gewaarborgd. Om de entree te betreden, is nogmaals aanmelden via de intercom nodig, voor bezoekers tenminste. De lift leidt vervolgens naar de juiste verdieping. Bewoners hebben hiervoor een eigen liftsleutel en geven direct toegang tot het appartement. Ook vanuit de kelder!
Verder heeft ieder appartement de beschikking over een eigen royale berging in de kelder.

Vijfde etage:
Met een eigen sleutel brengt de lift u naar de juiste etage. Zodra u de hal betreedt, wordt u omarmd door de ruimte die het appartement te bieden heeft. De royale hal met vaste garderobekasten, een Franse eiken vloer, strak gestuukte wanden en plafond en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer, nodigt u uit voor een ontdekkingstocht door het 259 m2 tellende penthouse.

Volgen we het licht, bereiken we de living. Met een oppervlakte van maar liefst 76 m2 is deze met recht “royaal” te noemen. Maar de in het midden van de ruimte geplaatste halve wand met aan weerszijden een doorgang, maken de ruimte tot een knus geheel met een hoog- en een laag zitgedeelte. De massief eikenhouten vloer loopt hier naadloos door richting de woonkeuken. Opvallend aan de living is de immense kastenwand met betonlook plateau waarin een sfeervolle gashaard is geïntegreerd. De kamer is verder aan de tuinzijde nagenoeg geheel in glas uitgevoerd. Hierdoor heeft u een optimale lichtinval, een heerlijk tuincontact en een sprookjesachtig uitzicht. De ramen in het lage zitgedeelte van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Hierdoor houdt u de zon en dus de hitte op de hete dagen buiten.

Vanuit de living heeft u tenslotte via een brede schuifpui toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde zonnige terras. Deze buitenruimte heeft een oppervlak van 30 m2 en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek. Het is hier optimaal genieten in het zonnetje. Juist in deze tijd van het jaar, waarin de natuur op “springen staat”. En door de ligging op de bovenste etage heeft u geen last van een plafond, gevormd door het dakterras van het bovengelegen appartement. Hierdoor kunt u al vrij vroeg in het jaar heerlijk van de eerste zonnestralen genieten.

Zodra de eikenhouten vloer overloopt in de zwarte natuurstenen plavuizen, bereiken we de luxe keuken. Deze doet nog het meest denken aan een professionele horecakeuken. Het meest uit het oog springt het 150 centimeter brede Boretti-fornuis met 6 branders, een grilplaat en 2 multifunctionele heteluchtovens. Verder beschikt de keuken over een stoomoven, volautomatische koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en dubbele spoelbak met Quooker. En is er een eiland aanwezig waarin een hoop bergruimte schuilgaat achter de 4 korfladen. Verder kunt u er met 4 personen gezellig uw maaltijd nuttigen. De keuken wordt verder met een gashaardpartij gescheiden van de eetkamer. Deze kamer heeft ook de natuurstenen vloerafwerking en is bijzonder sfeervol met de haard en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek tot wel 10 persoenen.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de masterbedroom en de zogeheten ‘wintertuin’. Deze ruimte kunt u voor diverse doeleinden gebruiken. Denk hierbij aan een gezellig zitje voor uw kopje thee in de middag, of als terras voor de écht hete dagen, een verlengstuk van uw masterbedroom of misschien zelfs wel een atelier. Het kan allemaal! Hoe u hem ook gebruikt, ook hier heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin die aan de voorzijde is gelegen.

De masterbedroom is 22 m2 groot, heeft 4 ruime ingebouwde kasten en een directe toegang tot de wintertuin en een eigen badkamer. Deze strak betegelde badkamer en suite heeft een whirlpool, een riante inloopdouche met verkwikkende regendouche, twee waskommen op een fraaie natuurstenen blad met luxe kraanuitlopen, een spiegel over de volle breedte en een toilet met separaat bidet. Verder is er door de huidige eigenaar een ruimte gereserveerd om in te richten als sauna. U heeft dus de mogelijkheid om een eigen wellness-ruimte te realiseren in uw eigen penthouse.

Vanuit de entree is er daarnaast nog toegang tot een tweetal fijne kamers. Uitermate geschikt voor logees of bijvoorbeeld als fijne thuiswerkplek. De ene kamer heeft de beschikking over een inloopkast, de andere geeft weer toegang tot de wintertuin. Opvallend is de afmeting van beide kamers van 5 bij 3 meter. Daarnaast hebben deze kamers het gemeenschappelijk gebruik van de gastenbadkamer. De badkamer heeft een vergelijkbaar afwerkingsniveau als de andere badkamer en heeft ook de beschikking over een inloopdouche, eigen toilet en waskom op een fraaie natuurstenen blad met luxe kraanuitloop en spiegel over de volle breedte.

Tot slot heeft u zowel vanuit de hal als vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging met daarin de technische ruimte. Hierin is de ketelopstelling ondergebracht en ook de verdeelunit van de vloerverwarming. Daarnaast gaat er een zee aan opbergruimte schuil achter de schuifkastenwand en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur aanwezig. U kunt er uiteraard ook een extra koelkast of vriezer kwijt.

Bijzonderheden
– Penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst 259! m2;
– Op het zuidwesten gesitueerd dakterras van 30 m2;
– 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder;
– Eigen ruime berging;
– Zowel vanuit de entree als de kelder direct toegang tot uw appartement met de liften;
– Scholen, winkels, sportgelegenheden, golfbaan en zorgcentrum in de directe omgeving;
– Het complex op loopafstand ligt van het bos;
– De universiteit binnen drie fietsminuten te bereiken is en het stadscentrum binnen tien fietsminuten;
– Uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch in amper een minuut aan te rijden zijn.