Skip to content

Te koop: woonhuis Aa of Weerijs 63 5032 BB Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 600.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Aa of Weerijs 63

In gewilde kindvriendelijke woonwijk “De Blaak” gelegen verrassend royale 2-onder-1 woning met grote garage/berging ca. 35 m2 met vliering en een riante tuin die op het zuid-westen is georiënteerd met houten chalet, zonneterrassen en een fantastisch vrij uitzicht over de Dommelvijver

Deze woning biedt veel wooncomfort, ligt op een groot perceel en op een ideale locatie centraal in de wijk . De natuur van het waterwingebied ligt aan je voeten, winkels en scholen zijn dichtbij zo ook de uitvalswegen naar Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de ligging aan de vijver is er veel privacy.
De verrassende woning zal het hart veroveren van iedereen die in privacy wil wonen in de luwte van de stad.

Bouwjaar 1979
Woonoppervlakte ca. 223 m2
Perceeloppervlakte 488 m2

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale lichte U-vormige woonkamer, groot ca. 50 m2, heeft een grote schuifpui naar het terras, parketvloer en mogelijkheid voor een open haard. De eetkeuken met tegelvloer is ca. 14 m2 groot en heeft een L-vormig keukenblok met 1 1/2 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron/ovencombinatie, koelast en vaatwasmachine. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een provisiekast en biedt toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken kun je doorlopen naar de zeer royale garage/berging van maar liefst 35 m2 met grote vliering, loopdeur en kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met grote bergkast en toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer, ca. 20 m2, met vaste kast en balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer met grote vaste kast, een met wastafel, zijn beiden ca. 12 m2 groot . De moderne ruime badkamer met speakers heeft de beschikking over een ligbad, douche en brede wastafel.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ruime c.v./bergruimte met opstelling combi-c.v.ketel (2002) 4e slaapkamer ca. 17 m2 heeft een groot dakraam en bergruimte . Aan de achterzijde van de woning ligt een grote bergzolder met dakraam

Buiten:
De verrassend brede, diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft 2 zonneterrassen, een houten chalet en biedt een riant vrij uitzicht over de Dommelvijver.

  • 223 m2
  • 488 m2
  • 4

Kenmerken Aa of Weerijs 63

Overdracht

Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte488 m2
Woonoppervlakte223 m2
Inhoud814 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aa of Weerijs 63

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod