Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkstraat 68 5133 AK Riel

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Riel Kerkstraat 68

Deze ruime karakteristieke en compleet verbouwde twee-onder-één-kap-woning is gelegen op een perceel van 774 m². Op het geheel omheinde tuinperceel, dat keurig is aangelegd en onderhouden, staat een hoogwaardig bedrijfsgebouw, welke is voorzien van alle voorzieningen en daardoor uitermate geschikt voor de (kleine) zelfstandige met de zaak aan huis. Verder heeft u er de beschikking over een gezellig overdekt terras/veranda, een technische en vijver. Deze laatste is redelijk eenvoudig om te bouwen tot een heerlijke zwemvijver. Het gehele object is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door zijn speelse indeling.

De woning is gesitueerd aan de rand van Riel, aan de doorgaande weg richting Alphen. Het centrum met alle dagelijks benodigde voorzieningen is op loopafstand gelegen. Het naburige Goirle is op fietsafstand gelegen. Natuurgebied De Regte Heide ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de A58 (Breda-Eindhoven) zijn binnen slechts enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 774 m2
Woonoppervlak: 156 m2
Externe bergruimte: 94 m2
Inhoud: ca. 575 m3

INDELING:

Begane grond:
Via de oprit met stallingsplaats voor meerdere voertuigen bereikt uw entree aan de zijkant van de woning. Entree met trapopgang, garderobe, meterkast, ruime kast met opstelling HR-combiketel (Remeha Quinta), wasruimte, kelder, keurig betegeld toilet met zwevend closet en fontein en badkamer met hoekbad, keurig badmeubel en design radiator. De ruimte kenmerkt zich door de fraaie afwerking met getrommeld marmeren.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime werkkamer gesitueerd. Deze ruime kan uiteraard ook prima dienstdoen als speelkamer/chillroom voor de kinderen of als woonkamer.
De riante woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft door zijn vele glas en de aanwezige lichtkoepel een heerlijk lichtinval en fijn tuincontact. De opstelling is opgedeeld in een zogenaamde “apparatenwand” en een spoel-/kook-schiereiland met een complete uitrusting bestaande uit een vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangebouwde tuinkamer, welke op dit moment in gebruik is als woonkamer. Het vele glas rondom zorgen ervoor dat u een heerlijk zicht heeft op de tuin. Ook deze ruimte is uiteraard weer op allerlei manieren te gebruiken. Deze kan uiteraard prima dienstdoen als kinder- of eetkamer, wanneer u de woonkamer aan de voorzijde houdt.

Eerste etage:
Overloop met aansluitend een drietal slaapkamers,badkamer en vaste trap naar de eerste etage. De slaapkamers kenmerken zich door de strakke wand-, vloer- en plafondafwerking en zijn direct te betrekken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en meet maar liefst ca. 22 m². Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast en een comfortabele airo-installatie. Aan de zij- en voorkant zijn de andere twee slaapkamers gelegen. De badkamer op deze etage is voorzien van “betoncire-stucwerk” wanden en plafonds en beschikt tevens over een wastafel en tweede toilet. Vanuit de overloop via een vaste trap toegang tot de tweede etage.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken open zolder, waar middels een eenvoudige aanpassing een vierde slaapkamer te realiseren is.

BUITEN:

Tuin:
Het perceel is geheel omheind met een hekwerk en toegankelijk via een houten poort. Aan de voorzijde is de tuin dermate ingericht met hagen en bomen dat de privacy is gewaarborgd en u niet direct met uw raam aan het trottoir zit. Aan de achterzijde is de fraai aangelegde tuin gelegen, met een strak gazon en een prachtige volwassen boom die dienstdoet als natuurlijk parasol. Aan de achterzijde van de tuin is een prachtige aangelegde professionele Koi-vijver gelegen, welke desgewenst eenvoudig is om te bouwen naar een zwemvijver. Onder de gezellige overkapping/veranda is het heerlijk toeven op een zwoele zomeravond met een stel goed vrienden en een lekkere barbecue.

Bedrijfshal:
De lange, verharde oprit biedt stallingsruimte aan meerdere voortuigen en toegang tot de achterzijde van het perceel. De parkeerplaatsen op eigen terrein zijn natuurlijk uitermate praktisch voor uw klanten of eventueel personeel. Achter de aangeplante haag zet u uw containers keurig uit het zicht. Via de oprit bereikt u het vrijstaande bijgebouw (ca. 94 m²), welke in ca. 2012 is gerealiseerd. Dit geheel geïsoleerde gebouw is voorzien van een extra brede én hoge elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hierdoor zet u uw eventuele bus met materialen en gereedschappen in een handomdraai veilig binnen. Ook als deze wat hoger is. Verder is deze ruimte voorzien van eigen elektra en water, krachtstroom en warm water middels een close-in boiler. De aanwezige palletkachel, welke u ter overname wordt aangeboden, houdt de hal op temperatuur. Tot slot voorziet de extra verdieping aan de achterzijde in de nodige bergruimte en de aanwezig raampartijen in de zijgevel voor de gewenste lichtinval. Tot slot zijn er achter de hal nog diverse parkeerplaatsen gesitueerd voor het stallen van een aanhanger of zeecontainer (eventueel ter overname) met voorraad.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruime gezinswoning;
– Fijne en fraai aangelegde tuin;
– Uiterst praktische, naast de woning gelegen bedrijfsruimte met meerdere doeleinden;
– Volledig geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie aangebracht;
– Rondom dubbel glas;
– Door speelse indeling vele mogelijkheden;
– Uitermate geschikt voor de (kleine) zelfstandige;
– Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Tegen het centrum van Riel gelegen;
– Goirle en Tilburg op korte afstand;
– Binnen 5 minuten op de A58.

  • 143 m2
  • 774 m2
  • 3

Kenmerken Kerkstraat 68

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte774 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud575 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typeZadeldak
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kerkstraat 68

Marktcijfers van Goirle

Gemiddelde verkoopprijs in Goirle

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Goirle

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Goirle

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Goirle

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Goirle

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Goirle

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod