Skip to content

Te Koop: woonhuis Kruisbaan 22 5051 BR Goirle

Verkocht o.v.

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Goirle Kruisbaan 22

Onder architectuur (architect van der Plas) gebouwde, bijzonder vormgegeven, ruime halfvrijstaande geschakelde woning gelegen op een riant perceel van 745 m2 met een zonnige tuin met diverse terrassen, royaal overdekt terras met lichtkoepels en buiten-open haard, vrijstaande dubbele garage met berging en dubbele eigen oprit

Dit woonhuis valt op door de architectuur, de speelse indeling en de mooie ligging. De woning beschikt over veel woonruimte en is bijzonder én functioneel ingedeeld. Het huis beschikt onder meer over een riante woonkamer met diverse zithoeken en een vide, een werkkamer, vier slaapkamers, een complete keuken, badkamer, veel bergruimtes en een grote tuin met een royaal overdekt terras die gunstig op de zon is gesitueerd. De ligging in de zeer rustige en groene woonomgeving is erg aangenaam. Natuurgebieden, het dorpshart en scholen zijn dichtbij en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: 1972
Oppervlakte perceel: 745 m2
Inhoud woonhuis: 718 m3
Woonoppervlakte: 184 m2

Indeling

Begane grond
De ruime hal biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer die ca. 75 m2 groot is, toegankelijk. Hier wordt u verrast door de ruimtelijke opzet van de kamer. De volledige hoogte is zichtbaar en de vide en de wenteltrap springen meteen in het oog. De woonkamer met houten vloer is verdeeld in een aantal zithoeken die elk op een ander niveau liggen. De zitkamer aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen, parketvloer en een schuifpui. De zithoek en eethoek die zich een niveau lager bevindt, is voorzien van een gashaard en tegelvloer. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken heeft de beschikking over een geïntegreerde eetbar, L-vormig keukenblok voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron/oven combi, koelkast en vaatwasmachine. In de keuken is ook een schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin.

De bijkeuken bevindt zich naast de keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een douche en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale werkkamer ca. 15 m2 met houten vloer en grote schuifpui.

Eerste verdieping
Via de fraaie wenteltrap is de verdieping bereikbaar. Deze etage heeft via de vide verbinding met de begane grond. De gang die toegang biedt tot alle ruimtes boven, is vanuit beneden zichtbaar. Dit geeft de woning een open en tegelijkertijd behaaglijk karakter.

Er zijn vier slaapkamers. Drie daarvan zijn vrijwel gelijk van grootte en indeling en hebben de beschikking over 2 vaste kasten en 2 kamers hebben een wastafel. De vierde kamer met grote kastenwand, de ouderslaapkamer, is ruim en biedt toegang tot het balkon die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de badkamer. Deze is overigens ook bereikbaar via de gang. De badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Via de badkamer is een kamer bereikbaar die dient als bergzolder. Hier bevindt zich de combi c.v.ketel Atag 2007

Buiten
De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau wat voor een statig aanzicht zorgt. Het pad naar de voordeur sluit daar mooi op aan. De tuin is aangelegd met onderhoudsvriendelijke en groenblijvende beplanting.

De achtertuin is gelegen op het oosten en de grote zijtuin op het westen. Door de ligging en het ontwerp van de tuin is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Er zijn diverse terrassen waarvan een groot overdekt terras, een vijverpartij en een gazon. De zeer rustige woonomgeving kenmerkt zich door vrijstaande huizen, brede straten, veel bomen en groene pleinen. Kinderen kunnen hier naar hartenlust buiten spelen.

Garage en parkeren
De garage biedt plaats aan het parkeren van twee auto en fietsen etc. Op de oprit is parkeerruimte voor twee auto’s.

Algemeen
– Bijzondere (gezins)woning met veel woonruimte op een zeer rustige en gewilde locatie.
– Definitief energielabel C.
– Dak- en muur na-geïsoleerd.
– Deels onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele HR-beglazing (2007).
– Zeer rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving.
– Op loop- en fietsafstand van scholen, gunstig gelegen ten opzichte van het dorpshart, uitvalswegen, het centrum van Tilburg en sportgelegenheden.

  • 184 m2
  • 745 m2
  • 4

Kenmerken Kruisbaan 22

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte745 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie184 m2
Inhoud718 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1972
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Kruisbaan 22

Marktcijfers van Goirle

Gemiddelde verkoopprijs in Goirle

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Goirle

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Goirle

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Goirle

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Goirle

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Goirle

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod