Skip to content

Te koop: woonhuis Schaapkenslaan 13 5056 VW Berkel-Enschot

Onder bod

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Berkel-Enschot Schaapkenslaan 13

DOOR DE VELE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. WE HEBBEN EEN RESERVELIJST AANGEMAAKT, ALS U DAAR OP GEPLAATST WILT WORDEN MAG U REAGEREN MIDDELS FUNDA!!

Comfortabel wonen in een zeer goed onderhouden, instapklare royale geschakelde twee-onder-een kapwoning met fijne voortuin voorzien van ruime oprit, een privacy biedende achtertuin en een ruime aangebouwde inpandige berging en praktische bijkeuken? Het kan! Bel en maak een afspraak voor het bezichtigen van deze karaktervolle woning, gelegen in het kenmerkende Spinnerspark met die typische jaren ’30 uitstraling. Deze gezinswoning bij uitstek beschikt over maar liefst 5! volwaardige slaapkamers en twee badkamers.

Omgeving
De Schaapkenslaan is een rustige laan gelegen in het gewilde Spinnerspark. Deze compacte en jonge wijk staat bekend om het kindvriendelijke karakter, de sfeervolle ontwerpen van de woningen en de korte afstand tot de vele voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen, zoals een tennisvereniging, een hockeyclub en fitness. Berkel-Enschot heeft alle voordelen van het wonen in een dorp, maar is daarnaast ook vlakbij de stad gelegen en nabij Oisterwijk met al zijn natuurschoon, waaronder de bossen en de vennen. Daarnaast bereikt u via mooie fietsroutes in een handomdraai de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting de snelwegen.

Algemeen
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 280 m2
Bruto inhoud woonhuis: ca. 542 m3
Woonoppervlak: ca. 166 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2 (berging)

Indeling

Begane grond
Via uw eigen oprit met keurig aangelegde voortuin en overdekte entree bereikt u de woning. Ruime hal met strakke tegelvloer, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en volledig betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en indirecte verlichting. Vanuit de hal verder toegang tot de ruime woonkamer met een oppervlakte van bijna 45 m2. Deze is voorzien van een smaakvolle visgraat-parketvloer met band en bies, een sfeervolle gashaard en strak gestuukte wanden en plafond. De kamerbrede schuifpui en het grote raam in de achtergevel zorgen voor een erg prettige lichtinval en een fijn tuincontact. Verder zorgt de schuifpui ervoor dat uw terras op de zomerdag een verlengstuk wordt van uw woonkamer, of andersom.
De luxe open keuken is in 2013 volledig vernieuwd en is voorzien van alle gemakken. Het strakke witte carré opgestelde keukenblok met composiet werkblad herbergt een koelkast, combimagnetron, een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De Quooker zorgt ervoor dat u in een handomdraai kokend water hebt.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is een extra keukenblok met werkblad geïnstalleerd met daarin een gootsteen met warm en koud water, een extra koelvriescombinatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vaste schuifwandkast voorziet in de nodige bergruimte. De bijkeuken heeft tevens een loopdeur voor toegang tot de tuin.
Tot slot de inpandige berging. Deze is vanuit de bijkeuken te bereiken én vanaf de oprit. Ook deze ruimte heeft meer dan genoeg ruimte: voor het stallen van de fietsen, opbergen van tuingereedschap, tuinkussens en inrichten van een compacte werkbank.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een raam in de zijgevel. Hierdoor heeft u ook op de overloop prettige daglichttoetreding. Verder toegang tot drie slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. De master-bedroom aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte gesitueerd en heeft een eigen toegang tot de badkamer. De beide andere kamers zijn identiek en aan de achterzijde gelegen. De ruime badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en volledig betegeld. Het strakke zwarte biesje geeft een speels effect. De ruimte is verder ingericht met een comfortabel duo-ligbad en aparte douchecabine, beide voorzien van een thermostatische kraan en dubbele wastafel met grote spiegel. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en verwarmd met een design radiator. Tot slot de toiletruimte op deze etage. Door het raam is er daglicht op het toilet. Verder ook hier weer een wandcloset, fonteintje, volledige betegelde wanden en gestuukt plafond.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn ook dit weer heerlijke slaapkamers. Daarnaast zijn ze beide voorzien van ruime bergkasten die bereikbaar zijn door respectievelijk een deur en een luik. In de bergruimte van de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Calenta uit 2016).
Tot slot, misschien wel de meest praktische ruimte van het hele huis, de tweede gasten-/kinderbadkamer. Een uitkomst in de ochtend, wanneer er met z’n allen gedoucht moet worden. De nette, deels betegelde tweede badkamer heeft een fijne inloopdouche en vaste wastafel. Het Velux-venster in het dak zorgt ook hier weer voor een heerlijke lichtinval.

Buitenruimte
De fijne en fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en perken met vaste beplanting heeft verder een oprit voor het stallen van een voertuig op eigen grond. Via een set robuuste openslaande deuren is de berging te bereiken.
De keurig aangelegde achtertuin met terrassen, sierbestrating, perken met veel groen, buitenverlichting en een houten overkapping biedt u met zijn diepte van 10 meter altijd wel een plekje in de zon. Verder is het is heerlijk toeven met een stel goede vrienden en een lekkere borrel in de gezellige veranda.

  • 166 m2
  • 280 m2
  • 5

Kenmerken Schaapkenslaan 13

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte280 m2
Woonoppervlakte166 m2
Inhoud542 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Schaapkenslaan 13

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod