Skip to content

Te koop: woonhuis Bosscheweg 53 5056 KA Berkel-Enschot

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Berkel-Enschot Bosscheweg 53

Kantoor aan huis, of paardenliefhebber, opgelet! Wonen én werken op één adres of uw paarden op één locatie! Deze combinaties zijn hier zeer zeker aanwezig. Dit unieke vrijstaand landhuis met een landelijke uitstraling, praktische indeling en een zeer prettige lichtinval bieden het u! Naast de heerlijke woning heeft u ook de beschikking over uw eigen paardenstallen met wasplaats en twee royale weilanden van in totaal ruim 1,1 hectare!
De woning is vakkundig gebouwd met gebruik van duurzame materialen en is in de loop der jaren perfect onderhouden. De fantastische op het zuiden gelegen parkachtige tuin, het vrije uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en de centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen van Berkel-Enschot, maar ook omliggende dorpen en steden maken dit een ideaal geheel.
De ligging is ideaal te noemen; gesitueerd aan de ventweg van de Bosscheweg en op korte afstand van zowel het centrum van Berkel-Enschot als Tilburg. Het centrum van Berkel-Enschot is op steenworp afstand gelegen, die van Tilburg binnen op circa 5 tot 10 autominuten. Maar ook het karakteristieke Oisterwijk en het gezellige ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig te bereiken. Hierdoor zijn onder meer winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik.
Alleen een bezichtiging geeft de beste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. Maakt u dus gerust een afspraak om dit fantastische landhuis te komen bekijken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 1.320 m³
Woonoppervlakte: ca. 293 m²
Externe bergruimte: circa 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 305 m²
Perceeloppervlak: 17.387 m²

Indeling:

BEGANE GROND
Entree
Via de oprijlaan met elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk, bereikt u de woning. Op het voorgelegen terrein is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuigen. De woning zelf is statig gelegen op een kleine terp en ligt hierdoor circa een halve meter boven de omringende tuin. Via een bordes bereikt u de entree met fraaie eikenhouten deur. De ruime hal is voorzien van een vide, welke u bereikt via een erg fraaie hardhouten spiltrap, een praktische garderobewand en toiletruimte. Het toilet is volledig uitgevoerd in marmer en voorzien van een wandcloset en fontein. Verder heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de masterbedroom. De begane grondvloer kenmerkt zich door zijn fraaie granieten afwerking en de fijne lichtinval rondom.

Woonkamer
Rechts van de entree betreedt u via dubbele deuren de bijzonder zonnige woonkamer met rechts de fraaie salon op een kleine verhoging. Deze salon kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde en de fraaie haardpartij met schouw. Dit raam geeft u een heerlijk tuincontact, fijne lichtinval én bovenal het gevoel van ruimte. Het wat lager gelegen woongedeelte is voldoende ruim voor het plaatsen van een riante eettafel voor wel 12! personen. Hierdoor is het er fantastisch dineren en borrelen met een stel goede vrienden of familie. Verder is er nog voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle ruimte heeft rondom grote raampartijen. Hierdoor is een optimale lichtinval en een fijn tuincontact gegarandeerd. Een set openslaande deuren biedt u toegang tot het rondom gelegen terras.

Keuken
De riante en uitermate ruime woonkeuken heeft een leistenen vloer en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. Hier is het al vroeg in het jaar heerlijk zitten tijdens het diner. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/grill, dubbele spoelbak en koelkast met vriezer. Het kastwerk is van eiken en het aanrechtblad is van garniet. Verder heeft u voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige eethoek.

Bijkeuken
De direct naast de keuken gelegen bijkeuken, beschikt over een tweede werkblad met diverse inbouwkasten. Via de bijkeuken bereikt u met een loopdeur het achter de woning gelegen terras en heeft u toegang tot een tussenportaal met trapje naar de lager gelegen dubbele garage.

Slaapkamer
De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond en bereikt u via een tussenportaal vanuit het entree. In dit tussenportaal is desgewenst nog een vaste kastenwand te realiseren, waardoor het een “walk-in closet” wordt. Verder heeft deze kamer de beschikking over een eigen badkamer.

Badkamer
De aan deze hoofdslaapkamer grenzende luxe badkamer is uitgevoerd in wit marmer met zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche met regendouche, eigen toilet met wandcloset en wastafel in fraai wandmeubel.

Dubbele garage:
Via een tussenportaal bereikt u de dubbele garage. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Verder zijn hier de aansluitingen ondergebracht voor de wasmachine-apparatuur en bereikt u middels een vaste trap de royale en praktische bergzolder. Hier is de opstelling van de heteluchtverwarming ondergebracht.

EERSTE VERDIEPING
Bovenhal
Via de fraaie hardhouten spiltrap bereikt u de vide naar 2 royale slaapkamers. Via een “loopbrug” bereikt u een derde ruime slaapkamer en tweede badkamer.

Slaapkamers
De drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 14 m² en 16 m² zijn uitstekend afgewerkt en beschikken allen over een vaste televisie-aansluiting, twee vaste kasten en een wastafel met zowel warm als koud water. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over een balkon. Van hieruit heeft u een magnifiek uitzicht over uw eigen tuin en de achtergelegen landerijen.

Tweede badkamer
De tweede badkamer is eveneens luxe en in stijl afgewerkt en beschikt over een toilet met wandcloset, speels opgesteld ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel. De ruimte is volledig betegeld en wordt mechanisch geventileerd.

BUITEN

Tuin rondom:
Het landhuis staat op een perceel van ruim 6.600 m² en heeft een uitstekend onderhouden, zeer stijlvolle tuin die perfect past in deze tijd. Er is een comfortabele oprit die ruimschoots parkeergelegenheid biedt en toegang tot de dubbele garage.
Direct rondom de woning is een verhoogd terras aangelegd, welke op diverse manieren te bereiken is. Vanuit de woonkamer en keuken via de openslaande tuindeuren. Vanuit het tussenportaal in de bijkeuken en vanuit de voordeur. Dit terras is volledig betegeld en rondom afgezet met een smeedijzeren hekwerk. U kunt uw kinderen en huisdieren dus veilig laten rondlopen op het terras.
Verder is het perceel volledig omheind met een degelijk hekwerk inclusief een tweede op afstand bedienbare toegangspoort naar het achtergelegen perceel en de stallen. De tuin is parkachtig aangelegd heeft een groot gazon met diverse bloemenperken, struiken, volwassen (fruit)bomen, wandelpaden, authentieke lantaarns en is voorzien van een beregeningsinstallatie met drainage. Het vele aanwezig volwassen groen in combinatie met zijn afmeting, zorgen ervoor dat u optimale privacy ervaart.

Paardenstallen en weilanden:
Achter het bij het tot de woning behorende tuingedeelte, beginnen de stallen en weilanden. De stallen beschikken over een viertal paardenboxen, een zadelkamer en een wasplaats. Allen voorzien van verlichting en elektra. Werkelijk alles is aanwezig om uw grootste hobby direct uit te oefenen. De beide weilanden tezamen hebben een oppervlakte van maar liefst 11.000 m2, zijn volledig omheind en voorzien van een sproeisysteem. Aan de achterzijde van de weilanden heeft men ook ontsluiting op de verharde weg aan de Streepstraat. Ideaal voor een klein vrachtwagentje of een tractor. Deze hoeven dan niet voorlangs.

Werkplaats:
Voor de opslag van het onderhoudsmateriaal en materieel is een grote werkplaats/garage rechtsachter in de tuin gesitueerd, alwaar voldoende opslag is. De ruimte is toegankelijk middels een deur en een tweetal elektrisch bedienbare rolluiken. De ruimte is voorzien van verlichting en elektra en tevens is hier de beregeningsapparatuur ondergebracht. Vroeger was deze werkplaats overigens ook ingericht als stal met twee boxen en een hooiopslag.

Tot slot:
Alleen een bezichtiging geeft de beste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. Maakt u dus gerust een afspraak om dit fraaie karakteristieke landhuis te komen bekijken.

  • 293 m2
  • 17.387 m2
  • 4

Kenmerken Bosscheweg 53

Overdracht

Koopprijs€ 1.450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte17.387 m2
Woonoppervlakte293 m2
Inhoud1.320 m3

Bouw

SoortLandhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Bosscheweg 53

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod