WAUW! Wonen in een unieke loft aan de Piushaven?

Deze opvallende woning maakt onderdeel uit van de IJzergieterij met het karakter en de historie van toen gecombineerd met de moderne afwerking en techniek van nu. De ligging van de IJzergieterij aan de Piushaven zorgt voor mogelijkheden tot recreatie in- of aan het water, ook liggen er meerdere horecagelegenheden op steenworp afstand. Voorzieningen zoals de AaBe Fabriek (met supermarkten), het Leijpark en het centrum liggen op loopafstand.

Huurinformatie:
– beschikbaar per 1 mei 2023
– huurprijs € 1.300,00 p.m.
– excl. gas, elektra en water
– waarborgsom € 2.600,00
– woonoppervlak ca. 98,00 m2
– buitenruimte ca. 21,00 m2

Begane grond
Verzorgde aangeplante voortuin met tegelvloer, buiten stopcontact en wateraansluiting. De entree met royale raampartij zorgt voor veel lichtinval. Voorzien van leef keuken met inbouwapparatuur, een gevlinderde betonvloer, gestucte wand- en plafondafwerking, inbouwkasten en raambekleding. Tussenportaal met wasmachine-, droger aansluiting en een separate toiletruimte.

Eerste verdieping
De sfeer en het karakter van het gebouw worden direct zichtbaar op de eerste verdieping. De woon-/ zitruimte beschikt over een vide met vier grote dakramen. De gemetselde toog is een echte eyecatcher en komt door de glasstraat in de vloer nog beter tot zijn recht. De glasstraat dient niet alleen als fraai detail maar zorgt voor extra lichtinval in de keuken en is voorzien van LED verlichting. De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met gevlinderde betonvloer, gestucte wanden- en plafonds. De inbouwkast met bureau zijn onderdeel van de woning.

Tweede verdieping
Fraaie slaapkamer voorzien van pvc-vloerafwerking, gestucte wanden- en plafonds en een badkamer en-suite. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een ingebouwd wastafelmeubel.

Derde verdieping
Ingericht als kastenkamer met voldoende daglicht.

Parkeren middels parkeervergunning of het lokale parkeertarief Gemeente Tilburg. Het openbaar vervoer is gelegen op loopafstand.

HUURVOORWAARDEN:
– Huurovereenkomst voor bepaalde tijd, 24 maanden;
– De inkomenseis bedraagt een brutoloon / inkomsten van minimaal 3 keer de huurprijs;
– Het inkomen van een medehuurder zal voor maximaal 50% worden meegerekend;
– Bij een minimumsalaris tot en met 75% van de inkomenseis is een borgstelling van derden vereist.