Deze unieke en prachtige verschijning biedt het beste van twee werelden. Enerzijds strategisch gelegen tussen Breda en Tilburg (15! autominuten) en anderzijds stijlvol wonen in het dorpscentrum, met volledige rust en privacy.

Het pand is volledig gerenoveerd, waarbij alle elementen van het huis zoveel mogelijk in authentieke, nostalgische stijl zijn behouden. Iedere ruimte heeft een warme uitstraling met een eigen karakter. Knus, terwijl de kamers toch echt niet klein zijn. Door de aanwezigheid van de verschillende ruimten biedt dit huis tal van mogelijkheden. Zo kan de imposante zolder bijvoorbeeld worden gebruikt als een atelier/kantoorruimte, maar ook als prachtige extra leefruimte. Sowieso is het een ideaal familiehuis, waar echt in ‘geleefd’ kan worden. Met aan de overkant de basisschool, de bibliotheek, cultureel centrum De Schakel en elke dag vers brood van de naburige bakker.

De oprit met carport wordt afgesloten met een houten poort. Achter deze poort verschuilt zich nog een vrijstaand huisje dat uitermate geschikt is voor een hobby- en/of klusliefhebber. In de groenrijke en volledig ommuurde achtertuin kunt u in alle rust en ruimte heerlijk genieten!

Glas-in-lood, ornamenten, authentieke tegelvloeren en heel veel leefruimten:
Dit huis verdient een eigenaar die met volle teugen wil genieten van deze sfeer.

Deze woning is ook bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers. Je rijdt de straat uit en daar begint het buitengebied en de eindeloze Chaamse bossen. De huidige bewoners hebben ruim 13 jaar met veel plezier hun paarden in en om dit huis gehad. Er zijn tal van goede pensionmogelijkheden in de nabije omgeving met perfect uitrij-gebied. Ook zijn er goede mogelijkheden tot weidehuur.

Dubbele bewoning mogelijk!
Tot slot leent deze woning zich uitstekend voor dubbele bewoning. Middels wat kleine aanpassingen is de woning weer op te splitsen in 2 afzonderlijke gedeeltes met een inpandige connectie. Uitermate geschikt wanneer kinderen een deel van de zorg op zich nemen van één of beide ouders of wanneer opa en oma op de kleinkinderen willen passen.

Bouwjaar: 1898 (in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd).
Inhoud: circa 1.500 m³
Woonoppervlakte: 334 m²
Perceeloppervlakte: 542 m²

BEGANE GROND
Het pand, oorspronkelijk een fabrikantenwoning, was voorheen opgesplitst in een tweetal wooneenheden.
De gehele voorzijde is voorzien van originele rolluiken.

Statige entree/hal met toegang tot de tuin-/muziekkamer, keuken, toiletruimte en vaste kast.
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
Afwerking: authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Tuin-/muziekkamer die u door middel van een schuifpui direct in verbinding brengt met de achtertuin.
Daarnaast creëren de grote raampartijen veel lichtinval en beschikt deze ruimte over een schouw met openhaard en rolluiken.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ornamenten.

Heerlijke leefkeuken met lichtinval van alle kanten. Uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een spoelbak, vaatwasser en een schouw met RVS afzuigkap. Onder deze schouw is een los gaskookfornuis met elektrische oven gesitueerd.
Afwerking: deels houten en deels tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ornamenten.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een houten plafond (trapopgang).

Achterentree (2e voorentree) met toegang tot de wijnkelder, zitkamer, keuken, beneden badkamer, achtertuin en oprit. Door middel van een tweede trapopgang heeft u ook toegang tot de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 13 groepen, kookgroep en aardlekschakelaarbeveiliging.

Ruime wijnkelder
Afwerking: bestrating, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Sfeervolle zit/tv-kamer met grote raampartijen, schouw met openhaard en glas-in-lood ramen.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ornamenten.

Badkamer (nu in gebruik als bergruimte) is uitgerust met een ligbad en wastafel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Net als de begane grond wordt deze etage gekenmerkt door haar hoge plafonds.

Overloop (die via een tweetal trapopgangen te bereiken is) met toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer,
toiletruimte en wasruimte.
Afwerking: sisal vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 1: gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van een schouw. Met recht een fijne kamer met uitzicht op de tuin.
Afwerking: sisal vloerbedekking, stucwerk wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: gelegen aan de rechter voorzijde. Ook dit is een heerlijke kamer om in te vertoeven en kijkt uit over het kerkplein.
Afwerking: sisal vloerbedekking, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer 3: gelegen in het midden van de voorzijde waarbij u toegang heeft tot een royale inloopkast.
Deze kamer heeft drie hoge ramen waar de ochtendzon u verwelkomt.
Afwerking: sisal vloerbedekking, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Moderne badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel en designradiator.
Ook deze ruimte beschikt over een praktische inloopkast.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer 4: gelegen aan de linker achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Afwerking: sisal vloerbedekking, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer 5: gelegen aan de linker voorzijde en eveneens voorzien van een vaste kast.
Afwerking: sisal vloerbedekking, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Wasruimte met wasmachine– en drogeraansluiting.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is zonder meer schitterend.Deze 90 m² tellende ruimte met haar zichtbare fraaie houten balk constructie biedt tal van mogelijkheden. Denk aan kantoor-, atelier-, inspiratie ruimte en/of slaapvertrekken. Verder zijn aanwezig: aansluitingen voor keukenblok, airco installatie, plafond ventilatoren en aan alle kanten ramen.
Afwerking: oorspronkelijke houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaand stenen huisje
Dit voormalige landarbeidershuisje is uitermate geschikt voor de hobby– en of klusliefhebber, maar kan ook dienst doen als opslagruimte. Het pittoreske Frans aandoende huisje dateert uit circa 1890 en beschikt over een schouw met houtkachel en de voorzieningen gas, elektra en water. De bergzolder met opstelling van de cv ketel (Merk: Nefit, type: Ecomline HR Classic, bouwjaar 1999) en boiler is te bereiken via een vaste trap.

Fraai aangelegde voor- en achtertuin
Zeer privacy biedende en karaktervolle achtertuin waarbij twee terrassen de mogelijkheid bieden om op elk gewenst
moment van de dag te genieten van de zon. De tuin is volledig ommuurd, voorzien van een gazon, volwassen
beplanting, bomen en een kippenren. Via de tuin heeft u toegang tot de oprit met carport die plaats biedt aan
meerdere auto’s.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaand herenhuis welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning
Bijgebouwen: Vrijstaand huisje
Bouwstijl: Baksteen (alleen zolder etage met spouwmuur)
Dak en dakbedekking: Schilddak bedekt met leien waarbij het platte deel is bedekt met zink
Begane grond vloer: Betonnen– en houten vloeren
1e verdiepingsvloer: Houten vloer
2e verdiepingsvloer: Houten vloer
Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie (alleen in de zolder etage)
Kozijnen:Houten buitenkozijnen met deels dubbele beglazing
Verwarming: Middels cv-ketel. (Merk: Nefit, type: Ecomline HR Classic, bouwjaar 1999)
Warm water: Middels een boiler (eigendom)
Voorlopig energielabel: F