Saal van Zwanenbergweg 3-7 te Tilburg

LIGGING
Het kantoorobject is gelegen op een van de drie kantorenlocaties van Tilburg, bedrijvenpark ‘t Laar. Na de stationszone is ’t Laar het tweede concentratiegebied van kantoorruimtes waar veelal (zakelijke) dienstverleners zijn gevestigd. Enkele reeds gevestigde ondernemers zijn onder andere Otto, Kinderstad, Sacha Schoenen, Janssen-Cilag, Van Doorne’s Transmissie (Bosch), Staples, Vecozo en andere.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed. Zowel met Openbaar Vervoer (NS station) als met personenauto is bedrijvenpark ‘t Laar goed bereikbaar. Het bedrijvenpark is praktisch aan de afslag van de Rijksweg A58 gesitueerd.

DOELGROEP/BESTEMMING
Kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het object heeft een courante en aansprekende moderne architectuur en goed ingedeelde ruimtes. Het kantoorobject betreft een uiterst representatief kantoorgebouw. U kiest voor een uitstekende bereikbaarheid, representatieve uitstraling en functioneel in te delen kantoorruimte. Het object is gebouwd in vier bouwlagen (met de mogelijkheid tot gesplitste verhuur) en heeft de beschikking over ruim parkeren op een eigen (afsluitbaar) parkeerterrein.

OPPERVLAKTE
Circa 1836 m² kantoorruimte, te huur vanaf 445 m² kantoorruimte!
Begane grond 445,2 m2 VVO
Eerste verdieping 463,7 m2 VVO
Tweede verdieping 465,6 m2 VVO
Derde verdieping 461,7 m2 VVO

PARKEREN
Voor de verhuur zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.
– systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– vloerafwerking middels projettapijt;
– lift;
– gescheiden sanitaire voorzieningen, heren -/en damestoiletten;
– trappartij;
– plintkabelgoten ten behoeve van spraak, data en elektra aansluitingen;

HUURPRIJS
€ 99,- per m² exclusief BTW en servicekosten per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100), met een minimum van 2%.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

KOOPVRAAGPRIJS
€ 1.975.000,- K.K.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud eigenaar/verhuurder.