Burgemeester Brokxlaan 12 (5041 SB) TILBURG

Unieke Kantoorlocatie in de Spoorzone Tilburg!

ALGEMEEN
Gebouw 88 was deels onderdeel van de draaierij (Gebouw 79). De begane grond met gietijzeren ramen dateert nog uit 1868. In 1913 werd een deel van de draaierij, welke op dat moment in gebruik was als houtzagerij, verbouwd tot zadelmakerij. Hier werden leren onderdelen gemaakt, zoals bankbekledingen voor de treinstellen. In 2017 is gebouw 88 volledig gerenoveerd en heeft het de naam Station88 gekregen. Station 88 is een inspirerende werkomgeving van o.a. startende ondernemers.

LIGGING
De gemeente Tilburg werkt al geruime tijd aan de ontwikkeling van de Spoorzone in het hart van de stad. Dit gebied loopt van de Koepelhal (NS werkplaats) aan het NS-Plein tot en met het Van Gend en Loosterrein aan de Ringbaan-West. Het terrein was bijna anderhalve eeuw beeldbepalend voor het gebied dan aangeduid wordt met ‘de Spoorzone’.

BEREIKBAARHEID
De Spoorzone zelf is goed bereikbaar. In voorbereiding op de herontwikkeling van het gebied is de infrastructuur aangepast. De Spoorzone is natuurlijk uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar, zeker met de ontsluiting van het station aan de noordzijde in de richting van de Spoorzone. Alsook daar waar de lokale en regionale bussen hun vertrek- en eindpunt hebben aan de centrumzijde van het station.

DOELGROEP/BESTEMMING
Kantoorruimte

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte
231 m2

PARKEREN
In de gehele spoorzone is ruim voldoende parkeergelegenheid voorzien, voor het totale aanbod zie www.parkerenspoorzone.nl

VOORZIENINGEN
– airconditioning
– luchtbehandeling
– vloerafwerking
– led-verlichting
– kabelgoten
– brandpreventiemiddelen
– spreekkamers
– pantry
– lift

HUURPRIJS
€ 145,- per m2 exclusief servicekosten en BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud eigenaar.